Сдаю производственное помещение, 648 м²

Прямоe предлoжeние от собствeнника. Bозможен торг, aрeндные кaникулы. Бeз кoмиccии для арендaтopа. Произвoдcтвeнный aнгaр, oтaпливaeмый склад 648 м2 c крaн-балкой + полнocтью оборудовaнный строитeльный горoдок (офиснo-бытoвые пoмeщения). Полная тexничеcкaя гoтoвнoсть - готoв к зaеду арендатора. Стоимость аренды: 1000 руб./м2/мес., 12 000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 648 м?: 648 000 руб. в месяц, НДС не облагается (УСН).

- Оплачивается отдельно: отопление (закупка дров, либо использование древесных отходов производства), электричество по факту показаний прибора учета, вывоз мусора при необходимости - ставится контейнер.

Адрес: деревня Полтево, 527, городской округ Балашиха, Московская область.

Складской комплекс расположен на востоке Московской области, 22 км от МКАД по МСД и Полтевскому шоссе, или Косинское шоссе, либо по Носовихинскому шоссе.

Объект подойдёт для: размещения производства, металлообработки, сборочного участка, склада, ремонта техники и иных видов деятельности. Огороженный периметр, ворота на въезде автоматические, вышка охраны, видеонаблюдение. Фура свободно подъезжает к складу.  Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. До ближайшей остановки автобусов 500 метров (6 минут пешком).

Характеристики ангара:

— Ширина — 18 м

— Длина — 36 м

— Высота — 7 м

— Ворота — 4,5 м (высота) ? 4 м (ширина)

— Бетонные полы, рассчитанные на нагрузку от большегрузного транспорта

— Утепление стен — базальтовая вата 100 мм

— Возможность аренды прилегающей территории

Кран-балка:

— Грузоподъёмность — 2 т

— Высота подъёма — 5 м

— Ширина пролёта — 12 м

— Длина — 36 м

Коммуникации и условия:

— Электроснабжение — 40–50 кВт (с возможностью увеличения мощности)

— Отопление — воздушное, котел дровяной, мощность 250 кВт (обслуживает арендатор)

— Водоснабжение — скважина

— Подъезд — гравийное покрытие

— Расстояние от муниципальной дороги — 20 м

Дополнительно на территории строительный городок (возможна аренда отдельно либо совместно с ангаром):

— Бытовки (6 х 2,4 метра) от 1 до 10 штук  — 10 000 ?/мес. за единицу

— В составе: кухня, столовая, душ, раздевалка, сушильное помещение, прорабская, 5 жилых бытовок (каждая на 2-х - 4-х человек), складские помещения

— Электроснабжение — 10 кВт (с возможностью увеличения)

— Возможность аренды прилегающей территории

Готовы оперативно предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр объекта и обсудить условия аренды.