Сдаем помещение свободного назначения, 100.1 м²

Сдаём в долгосрочную аренду помещение 97.8 м2, до м.Маяковская 125 шагов, ЦАО, отменное месторасположение. Объект в стадии ремонта для отличной отделки под функционал и стилистику Арендатора, будет доступен для аренды в течение 2-х месяцев. На фотографиях объявления в начале показаны возможные примеры отделки, в конце объявления фотографии доремонтного состояния. Этаж подвальный с 8-ю окнами на 2 фасада. Круглосуточный автономный доступ. Вход со двора, с двумя соседями-офисниками, пользующимися нашей лестницей по сервитуту. Планировка зальная, практически квадратная, одним пространством, с хорошим потенциалом для перепланировки, санузел персональный, либо в общем коридоре с одним соседом. Кирпичный 5-этажный жилой 1-подъездный дом. Высота потолков 3.05 м. Электромощности 15 кВт. В арендную плату не включены содержание и эксплуатация по квитанции ГБУ Жилищник, вода и э/э по счётчику, за Арендатором клининг, страхование.
Автопарковка произвольная. Юридический адрес обсуждается. Арендодатель ИП на УСН.
Очевидные варианты использования, в т.ч. для массового или камерного функционала: офис, торговля, салон, разные услуги, тату, искусство, ателье, мастерская, бьюти сфера, кинозал, бокс, выставочный зал, общепит, звукозапись,массаж, торговля, студия, временное пребывание, школа, собрания, музыка, фото, танцы, обучение, груминг, пение, и вокал, образование, спорт, фитнес, пилатес, компьютерный кибер клуб, многое иное.