Сдаем помещение свободного назначения, 100 м²

Двухуровневое лофтпомещение 100 м? в Studio 12 — стиль, пространство и статус для вашего бизнеса !

Loftквартал Studio 12 в Марьиной Роще — это не просто адрес, а узнаваемый имидж и готовая аудитория. Сдается помещение с высокой привлекательностью для креативных студий, шоурумов, камерных кафе и концептуальных офисов.

Локация — преимущество, которое работает на вас
Studio 12 расположен в одном из самых динамично развивающихся районов севера Москвы — Марьина Роща. До ТТК — 1,5 км, до Садового кольца — 7 минут на машине. Рядом сразу четыре станции метро: Марьина Роща, Бутырская, Алексеевская и Рижская. Плюс — прямой доступ к МЦД2 и удобный выезд на Проспект Мира.

Район уже сложился как точка притяжения: рядом ТРЦ Райкин Плаза, ТЦ Капитолий, Еврейский музей, Планета КВН и World Class. В 1015 минутах езды — ВДНХ, Сокольники и Ботанический сад. Это значит, что трафик и узнаваемость локации работают на арендатора — и на вашу доходность.

Архитектура и атмосфера — то, за что платят
Studio 12 — первый масштабный лофтквартал Москвы от KR Properties, создателя знаковых проектов вроде Даниловской мануфактуры. Здесь индустриальная эстетика не имитация, а суть: кирпичная кладка, панорамное остекление, высокие потолки и ощущение пространства.

Концепция живи и работай формирует особую среду: в квартале уже есть кафе, магазины и офисы, а на территории — озеленение и продуманные общественные зоны. Такой контекст особенно ценят креативные индустрии, бренды и проекты, которым важен визуальный код.

Помещение — готовая сцена для любого формата
Двухуровневое пространство 100 м? с отдельным входом и панорамными окнами — это сразу несколько преимуществ:

Высокие потолки: 4,5 м на первом уровне и 3,5 м на втором — можно делать антресоли, ставить оборудование, выстраивать сложные сценарии освещения.
Естественный свет: панорамные окна дают эффект витрины и делают пространство визуально дороже.
Гибкая планировка: два уровня позволяют разделить функции — клиентскую зону и производство, шоурум и склад, офис и лаунж.
Инженерные возможности: выделенная мощность 18 кВт, мокрые точки на обоих этажах — минимум барьеров для запуска.
Парковка и доступ: охраняемая территория под шлагбаумом, 2 машиноместа для арендаторов плюс свободные места рядом.
Лофтформат сегодня выбирают не ради экономии, а ради имиджа и аудитории. Арендатор в Studio 12 получает не только квадратные метры, но и статус: локация сразу повышает доверие к бренду, упрощает продвижение и помогает привлекать клиентов за счёт трафика и окружения.
Арендные каникулы возможны при необходимости