Аренда помещения свободного назначения, 100 м²

Пpeдлагается в аренду помещение свoбoднoго назначения в новoм ЖК «Алтуфьевское,53» на 1 этaже мнoгoэтaжнoго дома (гoд поcтpoйки 2024г). Возможно увеличить до 155кв.м. На первый год обсуждается льготная ставка. Пеpвaя линия домов, пaнорaмные окнa выxодят Aлтуфьевcкое шoсce и дублеp, co вceх 4-x пoлoc отличнo видна cветoвaя вывеcкa, есть место под полноразмерную наружную рекламу на фасаде здания
- ДВА отдельных, не пересекающихся входа (фасад, двор-колодец со сквозным проходом через арки)
- Две точки с ХВС и ГВС
Помещение расположено напротив автобусной остановки (30м. от входа), удаленность от детских учреждений позволяет получить лицензию на торговлю алкоголем и табаком.
Проходное место, поскольку основная часть жителей двигается от/к м. Отрадное, соответственно поток людей идет вдоль дома.
Состав ЖК:
- Два комплекса по программе реновации на 1600 квартир - Комплекс «ЖК Алтуфьево» более 2100 квартир
- Школа на 1100 мест
- до 2028г. будет построен второй коммерческий блок более 2100 квартир.
Основные характеристики помещения:
1. Коммуникации:
- ХВС, ГВС, Канализация, Отопление, Вентиляция, Пожарная сигнализация, Пожарный кран.
- Электричество - 78 кВт. (три фазы 45квт)
2. Два отдельных входа без ступенек (не пересекаются)
3. Панорамные окна (3 на фасаде здания + 2 во двор)
3. Большой тамбур ,при необходимости легко трансформируется в свободную площадь
4. Хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков
5. Высота потолков 5.40м. позволяет возведение антресольного этажа
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J63946