Сдаем помещение свободного назначения, 102.4 м²

Сдается нежилое помещение свободного назначения площадью 102 м? по адресу: Нагатинская улица, 54, Москва. Помещение расположено на первой линии в популярной части района, рядом с Москва-река, что обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик. У помещения отдельный вход, рядом имеется парковка. Планировка кабинетная: коридор и несколько отдельных кабинетов, также есть санузел. Помещение автономное, установлена сигнализация, центральное отопление, выделенная электрическая мощность — до 15 кВт. Окна выходят как во двор, так и на Москва-реку. Локация отличается высокой проходимостью, место хорошо известно в районе, первая линия у набережной, активный поток людей в вечернее время. Помещение находится в собственности, прямая аренда, без обременений и залогов. Арендодатель — ИП на УСН. Помещение будет готово к заезду через месяц. Договор аренды заключается на срок до 11 месяцев, в дальнейшем возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией. Коммунальные платежи в стоимость аренды не входят и оплачиваются отдельно по счетчикам. При заключении договора оплачивается первый месяц аренды и депозит. Агентов просьба не беспокоить.