Аренда помещения свободного назначения, 102.9 м²

Лот 156341.

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения на 1 этаже бизнес-центра «Олимпик Холл».
Адрес: г. Москва, ЦАО, Мещанский район, Олимпийский проспект, д. 16, стр. 5.
Современный бизнес-центр класса «А» расположен в престижном районе в шаговой доступности от станций метро «Проспект Мира» (10 минут) и «Достоевская» (12 минут), рядом со спорткомплексом «Олимпийский». Помещение характеризуется высоким пешеходным трафиком. В 2025 году открытие станции «Суворовская».
Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
Помещение площадью 102,9 кв. м., 1 этаж. Прямой вход из просторного атриума (рядом с лифтовой зоной). Панорамное остекление обеспечивает великолепную естественную освещенность. Свободная планировка. Высота потолков от 4 м. Электрическая мощность: 13 кВт. Мокрая точка.
Современные системы кондиционирования и вентиляции (VRV). Полный комплекс противопожарных систем (сигнализация, оповещение, спринклерное пожаротушение, дымоудаление). Централизованная система безопасности (видеонаблюдение, контроль доступа).
Современная инфраструктура: 6 скоростных лифтов Otis, 2 эскалатора. Наземная парковка для посетителей. Возможность размещения рекламы на фасаде и внутри здания.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 497 350 рублей в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 4 833 рубля.
Ставка за 1 кв. м. в год: 58 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.