Сдам помещение свободного назначения, 108.5 м²

Арт. 127565546 Сдается в аренду стильное помещение свободного назначения площадью 108,5 м? на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов, витринный доступ.

Адрес: Москва, Нагатинская наб., д. 18, корп. 1.
_____________________________

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Два отдельных входа с улицы: Современные входные группы с тамбуром (тепловая отсечка) и местом под вывеску.

• Идеально под бьюти-сферу: Планировка ранее использовалась под салон красоты полного цикла. Есть подготовленные зоны под парикмахерский зал, маникюр/педикюр и косметологию.

• Техническая зона: Оборудовано отдельное помещение для хранения материалов, стерилизации или комнаты отдыха персонала.
_____________________________

ПЛАНИРОВКА (108,5 м?): Пространство грамотно зонировано:
Основной зал (Open Space): Просторное помещение с зеркальной стеной и профессиональным трековым освещением — идеально для парикмахеров или визажистов.
Изолированные кабинеты: 4 отдельных кабинета разной площади (под косметологию, массаж, кабинет руководителя или переговоры).
Зона ресепшн: Холл с качественными стеклянными перегородками (матовое остекление), создающими приватность, но пропускающими свет.
Санузел: В кафеле, качественная сантехника.
_____________________________

КОММУНИКАЦИИ:
• Мокрые точки: Всего 2 точки (одна в санузле + одна выведена в мокрую зону/постирочную с возможностью подключения парикмахерской мойки).

• Освещение: Комбинированное — яркие светодиодные панели и акцентные трековые светильники.
_____________________________

СОСТОЯНИЕ: Помещение полностью готово к работе.
• Пол: светлая плитка (керамогранит).

• Потолок: комбинированный (Армстронг и дизайнерский Грильято в рабочей зоне).

• Стены: окрашены, декор.

Важно: Помещение сдается без мебели (пустым). Фотографии отражают возможности планировки.
_____________________________

УСЛОВИЯ:
• Цена: 300 000 руб./мес.

• Прямая аренда от собственника.

• Парковка: свободная во дворах (всегда есть места).

• Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
_____________________________

НАЗНАЧЕНИЕ: Благодаря ремонту и конфигурации отлично подойдет для:
• Барбершопа;

• Учебного центра / Курсов повышения квалификации;

• Шоурума одежды с офисом и складом;

• Представительского офиса;

• Пункта выдачи заказов (помещения идеально позволяют открыть два обособленных ПВЗ) .

Помещение готово к показам. Звоните!