Сдаю помещение свободного назначения, 108.6 м²

Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 108.6 м? на первой линии оживлённой улицы в густонаселённом районе.
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение: Первая линия дороги, пешеходный трафик обеспечен. Остановка общественного транспорта у дома.
Отличная транспортная доступность: 5-7 минут пешком до станции метро Филевский парк.
Готовый трафик и узнаваемость: Ранее здесь много лет успешно работал продуктовый магазин Добрынинский , место знакомо жителям всего района.
Отдельный вход с улицы: Помещение на первом этаже жилого дома имеет собственный вход.
Отличные технические условия: Высокие потолки 3 метра и выделенная электрическая мощность 45 кВт.
Прямой договор: Аренда напрямую у собственника. Оперативные показы в любое удобное время .

Технические параметры:
Площадь: 108.6 м?
Этаж: 1-й (жилой многоквартирный дом)
Высота потолков: 3 м
Электроснабжение: 45 кВт
Назначение: свободное (под розничную торговлю, услуги, общественное питание, офис и т.д.)
Статус: от собственника.

Условия аренды:
Цена: 485 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
Налогообложение: УСН + 5% НДС (обсуждается).

Идеально для: продуктового магазина (уже есть узнаваемость), кафе , пекарни , аптеки , салона красоты , офиса продаж, медицинского центра.

Агент-Анастасия