Сдам помещение свободного назначения, 110 м²

Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
Центр Троицка. Отдельностоящее здание. Отдельный вход. Без соседей. Доступ 24/7. 110 м?. 182 000 ?/мес.
Уникальное предложение: часть отдельностоящего 2-этажного кирпичного нежилого здания на главной пешеходной улице города — Сиреневом бульваре. Это городская достопримечательность, здесь проходят все городские праздники. Лучшая проходимость в городе.
Почему это выгодно:
Без комиссии — экономите на агенте
Отдельный вход с бульвара — безопасность и контроль доступа
Без соседей — всё помещение в вашем распоряжении, никаких чужих людей и общих входов
Доступ 24 часа — работайте в любое время, без ограничений
Можно сделать вытяжку прямо на крышу — идеально для производства и лаборатории
Парковка рядом — удобно для сотрудников и клиентов
1-я линия, 1/2-й этаж — видно издалека, отличные рекламные возможности
Ремонт и санузел уже есть — не надо тратить деньги дополнительно.
Вывески и само помещение отлично видно издалека. Окна на 3 стороны. Хорошие рекламные возможности.
прозрачные условия: фиксированная ставка, без дополнительной оплаты налогов , без скрытых дополнительных платежей. платите ровно столько, сколько написано в объявлении + свет, вода,тепло.

Площадь:
Общая — 139 м?
Полезная — 110 м?
Основное помещение правильной формы — 84 м?
-2 кабинета 10 и 7 м?
-Подсобка
-6 окон — много света и воздуха
-Санузел (раковина + унитаз)

Состояние:
- Хороший ремонт. Пoлнoстью oбоpудoвано и имеет качественную отделку.
- Пол — керамогранит
- Потолок — гипсокартон. 2 уровня декоративной и основной подсветки.
- Высота потолков — 2,9 м
- Лестница в хорошем состоянии (керамогранит, поручни из нержавейки)

Коммуникации:
Электричество — 30 кВт (3 фазы)
Центральное отопление, вода, канализация
Вентиляция + 2 кондиционера
Интернет

Локация:
4 остановки транспорта — 35 минут пешком
До метро Ольховая — 15 минут на авто, Тёплый Стан — 30 минут
В 2029 году — метро Троицк в 20 минутах ходьбы
Напротив — Почта России
В здании: магазины, дом быта, кофейня, пункты выдачи
Рядом: ТЦ Город, ТЦ На Сиреневом, Банк, кафе, аптеки
Подойдёт для:
Офиса
Медицинского центра
Торговли
Кафе (отдельные условия)
Студии
Производства
Лаборатории
Образовательного центра / курсов / школы
Ветеринарного центра/зоотоваров
салона красоты, барбершопа, SPA или маникюрной студии
мини-отеля, хостела и других востребованных форматов.
Шоурум
УСН.
Дополнительная информация — по телефону. Есть данные геоаналитики, покажу при встрече. Если телефон недоступен, пишите, обязательно отвечу.