Сдаем помещение свободного назначения, 114 м²

Apт. 129912798 Сдaм в долгoсрочную аренду пpоcторнoе пoмeщение 114 м? на пepвoм этaжe 5-этажного жилoгo дoма в спальнoм paйoнe

Сдaм в дoлгocpочную аpенду пpоcтoрное пoмeщeние свобoдного назнaчения на пepвом этaжe 5-этажного многoквapтирного жилогo дома в гуcтонaселенном спальном районе. Объект полностью готов к ведению бизнеса.

Локация и преимущества места

Помещение находится в окружении плотной жилой застройки. Высокий пеший трафик обеспечен 24/7 за счет близости социально значимых объектов:

· В непосредственной близости (шаговая доступность): детские сады, поликлиника, супермаркеты .

· Соседи по дому (уже работают и привлекают поток): Почта России, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, Мособлгаз, логопед, нотариус.

· Транспорт: удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом.

Ключевая особенность (важное преимущество):

Своя котельная (автономное отопление) в доме. Это значит:

· Стабильно высокая температура в помещении в любой мороз.

· Отсутствие проблем с запуском тепла осенью.

· Экономия на общедомовых потерях тепла.

Характеристики объекта:

· Площадь: 114 кв.м.

· Этаж: 1-й.

· Входная группа: отдельный вход с улицы (возможно размещение яркой вывески на фасаде — разрешение имеется). Витринное остекление.

· Коммуникации подведены: электричество (мощность достаточная для любой торговой точки), при необходимости можно увеличить , водоснабжение, канализация.

· Планировка: свободная. Есть отдельный санузел.

· Назначение: любой вид деятельности (торговое, офисное, административное).

Идеальные варианты использования (как пример):

· Детский центр, развивайка, игровая комната: в районе много детей, а детского центра нет (отличная ниша).

·Стоматология, медицинский центр

· Продуктовый магазин, магазин у дома.

· Разделение на блоки: возможно разбить площадь на 2–3 отдельных блока для сдачи разным арендаторам (например, аптека, оптика, мелкая бытовая техника).

Условия аренды:

· Платежи: оплата за первый и последний месяцы.

· Коммунальные услуги:

· Арендатор оплачивает только по счетчикам: электроэнергия и вода.

· Арендодатель берет на себя все остальные коммунальные платежи (отопление, содержание общего имущества и т.д.).

· Арендные каникулы: готовы предоставить каникулы на период ремонта (обсуждаемо).

· Финансовая гибкость: можно разбить арендную ставку на комфортные ежемесячные платежи (индивидуальный подход).

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес с минимальными рисками. Звоните, покажем в любое удобное время.