Сдается помещение свободного назначения площадью 115 м² расположенное по адресу Москва, снять за 465 000 руб. в месяц
Заголовок:
Premium-лот 115 м? в ЖК THE LAKE | Формат ОСЗ | Потолки 4.5м | Без жильцов сверху | м.Свиблово
Эксклюзивное предложение в клубном доме премиум-класса The Lake.
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 115 м?. Уникальность лота — его архитектурный формат: одноэтажная нежилая секция, обеспечивающая полную автономность (эффект отдельно стоящего здания) в эпицентре элитного жилого кластера.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Сверхвысокие потолки 4.5 м: Позволяют реализовать проект с антресолью (вторым ярусом), увеличив полезную площадь почти в 1.5 раза, что делает эффективную ставку аренды значительно ниже.
•Автономность 24/7: Над помещением нет жилых этажей. Это гарантирует отсутствие жалоб на шум/запахи и максимально упрощает монтаж технологической вытяжки (свечи)
•Logistics: Наличие двух независимых входов (центральный парадный и технологический с торца) позволяет грамотно разделить клиентский и сервисный потоки.
•Паркинг: Свободная парковка в непосредственной близостии и зона удобной высадки (drop-off) прямо у входа.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
•Окружение: Премиальная локация на 1-й линии Капустинского пруда — излюбленное место для прогулок состоятельной аудитории. Атмосфера спокойствия и престижа.
•Трафик: Синергия жителей клубного дома, густонаселенного массива и пешеходного потока парковой зоны.
•Доступность: 57 минут пешком до м. Свиблово. Удобный выезд на СВХ и проспект Мира. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
•Площадь: 115 м? (эффективный Open Space, минимум несущих колонн).
•Состояние: Shell & Core (без отделки - бетон)— чистый холст для вашего авторского дизайна.
•Остекление: Панорамное витринное остекление создает идеальную рекламную поверхность и наполняет пространство светом.
•Инженерия: Центральные коммуникации, выделена базовая мощность (обсуждается возможность увеличения под ваш бизнес)
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Прямая аренда от собственника.
• Цена: 465000руб./мес. (+ коммунальные платежи)
• Депозит: 1 месяца аренды
• Срок аренды: от 11 месяцев (приветствуется долгосрочное партнерство).
• Предоставляются арендные каникулы на время ремонта (срок обсуждается).
Идеально подходит под: ресторан, авторскую кофейню, медицинский центр, клиентский офис, стоматологию или салон красоты.
Звоните! Организуем оперативный показ и обсудим индивидуальные условия для вашего успешного старта.
Позвольте вашему бизнесу занять лучшее место в локации!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.