Сдается помещение свободного назначения, 1200 м²

Горячее предложение: 1 205 кв. м в ТК Алфавит (Северное Бутово) — прямая аренда от собственника!

Ищете масштабную площадку с готовым трафиком? Это ваш шанс занять топовую локацию в районе с устойчивым потоком посетителей. Помещение на 3м этаже — универсальное пространство свободного назначения, которое можно адаптировать под любой бизнес. Площади в проходных зонах разбирают быстро — успейте зафиксировать приоритетное право на осмотр!

Локация, которая работает на ваш доход

ТК Алфавит находится рядом с метро Бульвар Дмитрия Донского и ул. Старокачаловская — отличная транспортная доступность, удобные подъезды для легкового и грузового транспорта. Большой LEDэкран на фасаде — мощный инструмент для вашей рекламы: бренд увидят тысячи людей ежедневно.

Соседство с МФЦ и сильным пулом якорных арендаторов: супермаркет Да!, Детский Мир, Моремания, грузинский ресторан, магазин Ещё — они стабильно приводят трафик и повышают конверсию для всех арендаторов ТЦ. На этаже сформирован мебельный кластер: Столплит, Кухни Мария, Мебель Mr Doors и другие — посетители приходят за обустройством дома и закрывают сразу несколько потребностей.

Технические параметры и гибкость пространства
- Площадь 1 205 кв. м, возможна аренда части — берите столько, сколько нужно, и расширяйтесь по мере роста.
- Варианты нарезки: 600/600, 700/500, 400/800 кв. м — с отдельными зонами разгрузки и выходами к эскалаторам.
- Высота потолков 4,5 м — для высоких стеллажей, антресолей, эффектных витрин, спортивных залов и open space.
- Зона разгрузки с прямым выходом к грузовым лифтам и дебаркадеру — удобно для поставок и логистики.
- Мокрая точка есть — открывает возможности для общепита, небольших производств и сервисных зон.
- Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование.

Для каких форматов подойдёт

- Общепит: кафе, дарккитчен, столовая, фудкорт — мокрая точка и зона разгрузки закрывают базовые требования.
- Пищевое производство малой мощности: кулинарный цех, фасовка, сборка — при соблюдении норм вентиляции и раздельных потоков.
- Ритейл: мебельный салон, магазин техники, текстиля, товаров для дома — высокие потолки и открытая планировка позволяют создать интерьерные композиции и демонстрационные зоны.
- ПВЗ маркетплейсов: удобная логистика, зона разгрузки и выход к эскалаторам.
- Фитнесзал, студия йоги или танцев: просторное помещение, мокрые точки под душевые и раздевалки.
- Офиссклад: кабинетная зона для команды, переговорная, складская часть с паллетами и стеллажами.

Почему стоит действовать сейчас
Прямая аренда от собственника — без комиссий и посредников. Ставка договорная: обсудим индивидуальные условия, включая арендные каникулы на период ремонта. Площади такого метража в проходных зонах появляются редко и быстро занимают лидирующие позиции в локации.
Позвоните прямо сейчас, чтобы получить план помещения, обсудить условия аренды и зафиксировать право на просмотр.