Сдаю помещение свободного назначения, 120.9 м²

Коммерческое помещение в ЖК Green Park: 120,9 м? — пространство для успешного бизнеса (Без комиссии агентства)

На текущий момент ведутся отделочные работы.
Выполняются следующие этапы:
- Стяжка пола, плитка;
- Разведена электропроводка (разводка силовых и осветительных линий).

Можно снять частями. Пишите/звоните, рассмотрим ваши предложения.

Предлагаем в аренду современное коммерческое помещение площадью 120,9 м? на первом этаже престижного жилого комплекса Green Park.
Локация отличается высокой проходимостью, отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой — идеальное решение для развития вашего бизнеса.

Основные характеристики
- Площадь: 120,9 м?;
- Этаж: первый;
- Планировка: свободная — легко адаптируется под любые бизнесзадачи;
- Высота потолков: 4,5 м — создаёт ощущение простора и открывает широкие возможности для дизайна;
- Освещение: панорамные окна обеспечивают отличную естественную освещённость;
- Вход: отдельный благоустроенный выход на улицу, предусмотрено место для вывески.
Выгодные преимущества локации
- Высокая проходимость — помещение расположено в густонаселённом ЖК премиумкласса;
- Удобная транспортная доступность — 10 минут пешком до станций метро «Отрадное» и «Ботанический сад»;
- Привлекательное окружение — рядом Ботанический сад, парк «Свиблово», Останкинский парк и ВДНХ;
- Целевая аудитория — более 3 000 жилых квартир в комплексе и многочисленные посетители парковых зон.
Развитая инфраструктура района

В шаговой доступности расположены:
- супермаркеты и магазины;
- кафе и рестораны;
- фитнесцентр и спортивные студии;
- детские центры, сады и школы;
- аптеки и медицинские учреждения;
- банкоматы и банковские отделения.

Технические параметры
- Электричество: выделенная мощность 24 кВт (есть возможность увеличения);
- Вентиляция: предусмотрена техническая возможность монтажа приточновытяжной системы;
- Кондиционирование: возможна установка централизованной системы;
- Связь: подведены оптоволоконные линии (интернет и телефония);
- Безопасность: круглосуточная охрана ЖК, видеонаблюдение, система контроля доступа.

Возможные варианты использования
Помещение прекрасно подойдёт для:
- розничного магазина (продукты, товары для дома, одежда);
- кафе или кофейни;
- офиса компании или представительства;
- центра услуг (салон красоты, медицинский центр, образовательный центр);
- шоурума или демонстрационного зала.

Условия аренды
- Срок аренды: от 1 года;
- Арендная ставка: обсуждается индивидуально (зависит от вида деятельности и срока договора, цена указана за первый год аренды);
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам;
- Депозит: эквивалентен одной месячной ставке;
- Ремонт: условия обсуждаются индивидуально.

Почему это выгодное решение?
- Нет комиссии агентства
- Престижный район с платёжеспособной целевой аудиторией;
- Гибкая планировка — легко адаптировать под ваши бизнесидеи;
- Техническая готовность — все необходимые коммуникации подведены;
- Развитая инфраструктура и хорошая проходимость