Аренда помещения свободного назначения, 124 м²

Лот: 418600. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается новое коммерческое помещение площадью 124 м2 с качественным ремонтом в современном жилом комплексе ЖК «Ютаново», по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 46, корп. 3.
Комплекс почти полностью заселен и насчитывает около 2000 квартир, при этом количество коммерческих помещений крайне ограничено. В ЖК уже работают несколько аптек, пункты выдачи Ozon и Wildberries, продуктовые магазины, кофейня и алкомаркеты — что обеспечивает стабильный поток посетителей, но при этом сохраняет высокий дефицит качественных коммерческих площадей.
Помещение находится на первой линии, напротив детского сада и парковки, а также на пешеходном пути к метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Рядом — супермаркет «Дикси», аптека «Ригла» и популярные пункты выдачи маркетплейсов.
Особенности помещения:
Выполнен современный ремонт, можно заезжать и начинать работу сразу.
Два отдельных входа.
Увеличенная мощность электроснабжения.
Возможность подключения мокрых точек в любом месте — коммуникации разведены по потолку.
Вентиляция и вытяжка в порядке, технических ограничений нет.
Два санузла расположены в МОП (не входят в аренду), что снижает расходы арендатора.
В помещении предусмотрено 8 световых точек.
Парковки под помещением нет, но рядом есть общие парковочные зоны.
Жилой комплекс заселен преимущественно молодыми семьями с детьми, при этом инфраструктура для детей и родителей развита слабо — отличная возможность для открытия детского центра, студии развития, секции, кружка, семейного кафе или салона услуг для мам и детей.