Сдается помещение свободного назначения, 125 м²

Лот 155823.

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, СВАО, район Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 14. Удобная транспортная доступность: м. Владыкино 11 мин. пешком, Окружная и Отрадное 16 мин. пешком. Первая линия. Остановки общественного транспорта рядом автобусы, маршрутки, трамваи. Помещение расположено между отделением «Почты» и рестораном «Тануки» - стабильный и постоянный поток людей. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная локация с действующим трафиком.

Торговое окружение:
Развитая инфраструктура: ТЦ «Золотой Вавилон», ТРЦ «Весна», кафе, рестораны (включая «Тануки» рядом), супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, фитнес-клубы.

Идеально под: кофейню, пекарню, общепит, магазин, салон, шоурум, аптеку, медцентр, пункт выдачи, офис/сервисные услуги, ритейл.

Технические характеристики:
Тип здания: нежилой фонд, пристройка к жилому дому. Помещение общей площадью: 125 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высокие потолки: 3,2 м. Коммуникации: электричество 50 кВт, центральное отопление. Состояние: хорошее, без скрытых дефектов можно заезжать и открываться. Удобный подъезд и парковка 50 машиномест, в том числе для грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 400 000 рублей в месяц (включая эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 кв. м.: 3 200 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 38 400 рублей в год.
Минимальный срок аренды: 11.