Сдам помещение свободного назначения, 131.1 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 131.1 м2 (1 этаж), расположенное в БЦ «Олимпик Холл», класса А, по адресу: Олимпийский пр-кт., 16с5. Есть вытяжка, подойдет под ресторан, шоу рум, салон.
В помещении установлено новое оборудование — система очистки вытяжного воздуха для общепита!

1-ая линия Олимпийского проспекта, рядом с одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов России и Европы СК Олимпийским, реконструкция которого завершится в 2026 году;

два входа в помещение, как через главный вход БЦ, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра;

вывеска на фасаде здания, а так же отличный рекламный ресурс внутри бизнес-центра;

2-х уровневый подземный паркинг на 152 машиноместа;

наземный паркинг;

офисные площади Здания рассчитаны на более чем 1100 сотрудников;

1 и цокольный этажи - Торговая галерея бизнес-центра;

Назначение: шоу-рум, банк, супермаркет, автосалон, общепит, ресторан, офис продаж и другое.

Помещение с ремонтом. Панорамное остекление с раздвижным механизмом, высокие потолки.

Планировка: открытая, две торговые зоны.

Два входа в залы. Расположено на 1 этаже БЦ класса «А».

Великолепный вид на Олимпийский проспект, Екатерининский парк.

Технические характеристики Здания

• Мультизональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменной

вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха

• Система отопления двухтрубная

• Противопожарная система дымоудоления

• Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения,

контроль доступа

• Система управления зданием (BMS)

• Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная система

пожаротушения, противопожарный водопровод

• Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном от 4,6 м; со второго по

пятый этажи от 3,6 м, шестой этаж 7 м

• Нагрузка на перекрытия 400 кг/кв.м

• Шаг колон 8,4 х 8,4

• В здании имеются 2 эскалатора (цоколь/первый этаж)

• Панорамное остекление, отличная освещенность помещений

• 6 лифтов OTIS: пассажирские (4 шт.) - до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг

• Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность 1400 кВА, установленная

1760 кВт (80 Вт на кв.м)

! за выездом арендатора

Наземный паркинг для посетителей.
Установленная мощность 60 кВт.
Арендные каникулы обсуждаются.

, Стоимость 633166. стоимость включено: УСН, эксплуатационные услуги. Коэффициент МОП 1,15
Ремонт: «под чистовую отделку». Санузел: на этаже. Помещение имеет два входа, как через главный вход, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра. Витринное остекление торгового зала, высота потолка 4 метра.

.