Сдам помещение свободного назначения, 131.7 м²

Сдается уникальное двухуровневое помещение свободного назначения в новом ЖК Level Бауманская В ЖК еще идет выдача ключей. Прямая аренда от собственника (УСН без НДС). Без комиссии.
Перспективное коммерческое помещение с отдельным входом и собственной уличной зоной в современном и статусном жилом комплексе Level Бауманская. Помещение обладает уникальными видовыми и архитектурными характеристиками, что делает его идеальным для бизнеса почти любого формата.
Главные характеристики:
Формат: Помещение свободного назначения (ПСН).
Этажность: 2 этажа (продуманное зонирование для клиентской зоны и бэк-офиса/вип-залов).
Высота потолков:
1 этаж — 4,6 м (огромный объем пространства, много воздуха и естественного света).
2 этаж — 3,15 м (комфортная высота для любых задач).
Общая площадь 131,7 кв. м.
Вход: Отдельный вход с улицы, через калитку.
Состояние: Без ремонта (в бетоне). Арендные каникулы на время ремонта.
Есть место для вывески.
Уникальные преимущества объекта:
Патио с маркизой на первом этаже: Готовая площадка для летней веранды, зоны ожидания.
Балкон на втором этаже: Дополнительное пространство с выходом на свежий воздух.
Парковка перед окнами: Окна фасада выходят на просторную бесплатную общественную парковку — вашим клиентам всегда будет где оставить автомобиль, что является огромным плюсом для Москвы.
Для какого бизнеса идеально подойдет:

Благодаря свободному назначению, высоким потолкам и наличию патио, помещение станет отличной локацией для:
Ресторана, стильное кафе, кофейня, пекарня или винотека (патио идеально под небольшую летнюю веранду).
Премиальный салон красоты, SPA-комплекс, барбершоп, стоматология или частный медицинский кабинет, ветклиника.
Шоурум одежды, мебели, интерьерных решений или бутик.
Камерная студия йоги, пилатеса, фитнес-бутик или детский образовательный центр.
Представительский офис компании, клиентский центр, архитектурное или креативное агентство.
Все, что по счетчикам - плюсом к аренде. Остальные платежи включены.