Сдаю помещение свободного назначения, 134 м²

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 134 М? В ЖК «РУСТАВЕЛИ 14»

Объект расположен на первой линии, с фасадными витринами и отдельным входом. Окна выходят на ул. Добролюбова и зелёный двор. Благодаря удачному расположению помещение хорошо заметно с улицы и находится в зоне пешеходного движения к метро.

Характеристики помещения
• Площадь — 134 м?
• 1-й этаж
• Первая линия
• Отдельный вход
• Фасадные витрины
• Потолки — 3,5 м
• Электрическая мощность — 26 кВт
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Состояние — shell&core (бетон)
• Свободная планировка
• Возможность размещения фасадной вывески
• Формат — Street Retail

Почему эта локация интересна для бизнеса

Первая линия и высокая видимость
Фасадные витрины, отдельный вход и возможность размещения заметной вывески позволяют эффективно использовать фасад как рекламный инструмент. Помещение хорошо просматривается с пешеходных маршрутов и прогулочной зоны.

Густонаселённый жилой кластер
«Руставели 14» окружён современной жилой застройкой, в том числе крупными проектами ПИК. ЖК уже заселён, поэтому вокруг сформирована постоянная аудитория, которая ежедневно пользуется коммерческой инфраструктурой рядом с домом.

Платёжеспособная аудитория
Современный жилой комплекс комфорт-класса формирует устойчивый локальный спрос на качественные услуги, питание, wellness, медицину, beauty и lifestyle-сервисы.

Сформированное торговое окружение
По соседству работают сетевые студии растяжки и фитнеса, что подтверждает востребованность wellness-формата в данной локации и создаёт дополнительный целевой трафик.

Пешеходный и транспортный трафик
Объект ориентирован не только на жителей ЖК, но и на внешний поток. Первая линия и близость к пешеходным маршрутам позволяют рассчитывать на хорошую видимость и регулярный трафик.


Форматы, для которых помещение особенно подходит:
• кафе / кофейня
• ресторан или гастробар
• гастроном / гастроделикатесы
• wellness- или фитнес-студия
• медицинский центр
• стоматология
• салон красоты
• аптека
• шоурум / бутик
• сетевой сервис
• магазин товаров повседневного спроса
• современный lifestyle-формат

Свободная планировка и состояние shell&core позволяют создать пространство полностью под концепцию арендатора — с необходимым зонированием, дизайном и фирменным стилем.

Условия аренды
• Долгосрочная аренда — от 3 до 10 лет
• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально на период отделочных работ
• Коммунальные платежи — по фактическому потреблению
• Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды
• Рассматриваются сетевые арендаторы и компании с устойчивой бизнес-моделью.

Арт. 134068374