Аренда помещения свободного назначения, 135 м²

Уникальнoе предложение от СОБСTВEННИKA на быстрорacтущeй нaбeрежной Мapка Шaгалa. Помeщeниe рaспoложенo на первoй линии жилогo кoмплекса бизнеc-класса в плoтнoй зacтpойке нoвoго дeлoвого цeнтpa Москвы.Xаpaктериcтики пoмещeния:• Площадь: 135 м? (свободная планировка).• Высота потолков: 6,2 м — редкий формат. Позволяет создать антресоль, второй уровень или эффектное дизайнерское пространство, привлекающее внимание.• Энергомощность: 30 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования, вентиляции и вывески.• Витрины: Широкие панорамные окна на первом этаже с отличной видимостью.• Коммуникации: Полный набор для любого бизнеса: предусмотрены выводы для ХВС, ГВС, канализация (мокрая точка).• Входы: Два отдельных входа с фасада дома — удобно для разделения потоков посетителей и персонала.Локация и трафик: Благодаря недавно открытому подземному переходу к набережной, поток потенциальных клиентов будет проходить мимо ваших витрин ежедневно — это готовая аудитория без дополнительной рекламыУдобный выезд на ТТК (3 км) и проспект Генерала Дорохова (2,5 км). Рядом остановки общественного транспорта, метро 25 минут пешком до станции Технопарк, также в доступности МЦК ЗИЛ и станции речных электротрамваев.Окружение: Плотный жилой массив, торгово-офисные здания. В шаговой доступности — ТРЦ Ривьера и парк Остров мечты, что создает высокий фоновый трафик.Преимущества локации:ЖК Шагал — это масштабный проект, формирующий новый деловой и жилой центр. Рядом современные школы, детские сады, бизнес-центры и многое другое. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик делают это место идеальным для розничной торговли.Не упустите возможность занять точку с такими параметрами в растущем районе. Звоните или пишите в Теlеgrаm (номер по запросу).Собственник Екатерина. Покажу в удобное время, обсудим детали аренды.