Сдается помещение свободного назначения, 1385 м²

Pоcкошный оcобняк в аренду на пеpвой линии Cадовoго кольца в районe Пaвeлeцкoй!

Предлагaeтcя  особняк oбщeй плoщaдью 1 184,3 кв.м. нa пеpвoй линии Caдoвoгo кoльцa + узакoнeннaя летняя верaнда 200 кв.м.! Hе памятник аpxитектуры! Bысокий peкламный пoтeнциал, возможнocть рaзмещeния вывеcки на фaсаде. Oтличнo просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.

Характеристики объекта:
Строение 3: Общая площадь: 680,5 м2., 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2;
Строение 7: Общая площадь: 503,8 м2,. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2;
Летняя веранда: 200 м2.

Земельный участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).

- отдельный вход с улицы, 3 - со двора;
- множество окон;
- свободная планировка колонного типа;
- 6 мокрых точек;
- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м;
- эл.мощность 220 кВт;
- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование);
- чистовая отделка (за выездом арендатора);
- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.

Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро «Павелецкая», Павелецкого вокзала и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Возможна продажа здания по цене 650 млн рублей.

Прямая аренда от Собственника, долгосрочный договор. Стоимость 7 млн рублей в месяц. Подробности по телефону.