Аренда помещения свободного назначения, 13 м²

Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома в новом жилом комплексе Филатов луг (ул. Малое Понизовье 8к1).
Удалённость от станции метро Филатов луг 400 метров (5 минут пешком).

Характеристики помещения:
• Общая площадь: 13 м?.
• Высота потолков: 3,7 м.
• Вход: с улицы, общий вход на 7 коммерческих помещений.
• Состояние: чистовая отделка. Инженерные системы и коммуникации:
• Электричество: мощность 30 кВт.
• Водоснабжение и канализация: подведены выводы ГВС, ХВС, канализации.
• Санузел: расположен в помещении общего пользования (1 на 7 помещений).
• Вентиляция: принудительная, с циклическим запуском. • Отопление: центральное.

Расположение и инфраструктура:
Помещение находится в центральной части жилого комплекса, в непосредственной близости от школы и детского сада.
Основной трафик формируют жители района — молодые семьи с детьми и без детей.
Рядом расположены действующие арендаторы: студия маникюра, школа рисования, дом быта, косметолог, логопед, прачечная.
Парковка: Открытая гостевые парковка на территории жилого комплекса.

Юридические и коммерческие условия: • Наружная реклама: возможна установка вывески на фасаде и информационных конструкций на остеклении.
• Перепланировка: допускается по согласованию.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Обеспечительный платёж: удерживается в полном объёме при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора.
• Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной ставки, распределяются пропорционально площади помещений.
Расход воды фиксируется индивидуальным прибором учёта.

Ставка аренды и дополнительные условия:
стоимость: первые два месяца 27000 руб.
с третьего месяца 47000 руб.
обеспечительный платеж (депозит): 47000 руб. оплачивается вместе с оплатой за первый месяц и возвращается при расторжении договора в случае добросовестного исполнения арендатором обязанностей по оплате и содержанию помещения.