Аренда помещения свободного назначения, 1447.1 м²

Аренда 2 этажа ТЦ целиком — 1 447,1 м? | 500 м от метро | 1 линия | Реконцепция фасада

Предлагается в аренду второй этаж ТЦ площадью 1 447,1 м? — отличная возможность занять крупный формат в перспективной локации с обновлением концепции объекта в 2026 году.

Характеристики объекта:
Площадь: 1 447,1 м? (2 этаж целиком)
МАП: 3 500 000 ?/мес. (29 024 ?/м?/год) с НДС
Формат: ПСН (свободное назначение)
Договор: долгосрочный от 3 лет

Преимущества помещения:
-- Отличная визуальная доступность
-- Возможность размещения вывески на фасаде
-- Доступ 24/7 (по согласованию)
-- Зона разгрузки/погрузки
-- Парковка у ТЦ
-- Все коммуникации
-- Мокрые точки, вытяжка
-- Смешанная планировка

Локация:
— Первая линия ул. Народного Ополчения
— 500 метров до метро Народное Ополчение
— Прямой выезд на проспект Маршала Жукова и ТТК
— Сформированное торговое и жилое окружение

Важный инвестиционный момент:
— В текущем году запланировано масштабное обновление фасада ТЦ с полным изменением внешнего облика.
— Также анонсировано открытие итальянского ресторана — что усилит трафик и повысит привлекательность объекта.
— Вы заходите в проект на этапе трансформации: фиксируете выгодную ставку, получаете арендные каникулы, заключаете долгосрочный договор, занимаете сильную позицию в обновлённом ТЦ.

Подойдёт под:
• Ресторан / бар / гастропроект
• Медицинский центр / стоматологию / лабораторию
• Фитнес-клуб / студию йоги / wellness-пространство
• Магазин / супермаркет / шоурум
• Салон красоты / СПА
• Коворкинг

Готовы обсуждать условия и конфигурацию помещения под ваш проект.
Звоните — помещение от собственника.