Сдам помещение свободного назначения, 147.4 м²

Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в престижном Таганском районе с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой. Объект расположен в историческом кирпичном особняке 1850 года постройки на одной из самых престижных и гастрономических улиц Москвы — Николоямской.

Идеально подойдет под концептуальный ресторан, бар, премиальный шоурум или бутик, фирменный салон, дорогую оптика, ювелирный магазин и любое другое направление вашего бизнеса. Это место притяжения с колоссальной проходимостью и отличным соседством (вокруг хорошие рестораны и концептуальные проекты, достойная инфраструктура). Пешая доступность до станции метро «Таганская» — 5 минут. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

О помещении:
Площадь: 147,4 кв.м (официально по ЕГРН).
Есть возможность сделать перепланировку и увеличить пространство вдвое (как это сделали соседние заведения).
Собственник берет на себя узаконивание перепланировки, обговаривается отдельно.
Планировка: Единое пространство. Вход с первого этажа, плавный переход вниз.
Особенности: Сохранились исторические кирпичные своды, арки, декоративная плитка и колонны (отлично подойдет для сохранения аутентичного стиля).
Витрина: 7 высоких окон на первую линию улицы (фасад выделен на фото).
Потолки: Высокие: 4,1 м.
Инженерия: Мощность электричества до 100 кВт, естественная вентиляция, все центральные коммуникации.
Парковка: Предоставляется доступ на закрытую парковку под шлагбаум, выезд из двора на две стороны.

Состояние и условия:
Помещение требует полного ремонта (демонтаж проведен, готовы к реализации любого дизайн-проекта).
Арендная ставка: 950 000 руб./мес.
Арендные каникулы: Предоставляются на срок ремонта (обсуждается индивидуально при встрече).
Доп. расходы: Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются отдельно.
Прямая аренда от собственника. Относится к налоговой 9 г. Москвы. Оперативный показ. Звоните, отправлю планировку.