Сдам помещение свободного назначения, 154.1 м²

Прямая аренда от Собственника.
Информация о собственнике: Физическое лицо.Адрес объекта: г. Москва, ул. Таганская, дом 31/22, помещение 15/1

Метро, доступность:
Таганская на машине 1.6 км., пешком 1.17 км.
Площадь Ильича на машине -4.5 км., пешком - 980 м.
Римская - на машине - 4.5 км., пешком - 1.12 км.

Пешком: Марксистская~ 13 мин, Крестьянская застава~ 13 мин, Пролетарская~ 14 мин

Трафик и преимущества: Аренда торгового помещения на первой линии ул. Таганская, сверхвысокий трафик. Оборудован отдельный вход со стороны ул. Таганская и вход со стороны двора, вдоль здания проходит насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. Витринные окна.
Помещение расположено на первом этаже пристроенного помещения 12-ти этажного жилого дома.
У помещения отличная просматриваемость фасада с улицы, есть возможность размещения вывески.
В настоящий момент помещение пустое.
Объект расположен на равноудаленном расстоянии от ст. м. Чкаловская и ст. м. Марксистская.
Наличие парковки: стихийная.

Факторами инвестиционной привлекательности являются: Отличная транспортная доступность: м. Крестьянская застава 860 метров (10 минут пешком), м. Марксистская 940 метров (10 минут пешком); м. «Римская» 980 метров (10 минут пешком). Возможность разделения на два помещения.
Окружение: помещение находится в самом центре Москвы, внутри Садового кольца. В непосредственной близости находятся посольства иностранных государств, магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры.


Характеристики объекта:
Высота потолков: 1 этаж 4 м,
Выделенная мощность: 70 кВт.
Мокрые точки: 2
Все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление и электричество центральные.
Вентиляция: приточная вытяжная
Кондиционирование: центральное
Пожаротушение: порошковая
Окна: панорамные окна, отличная видимость.
Состояние внутренней отделки: удовлетворительная.

Помещение свободного назначения, первый этаж, общая площадь: 336 м?
Есть возможность сдачи помещения, как целиком, так и деление на 2 части