Сдается помещение свободного назначения, 155.7 м²

Коммерческое предложение по аренде помещения под: Отделение Банка/ Торговая площадь
Алтуфьевское шоссе. Д.53 к.1 - первая линия, 2а отд. входа, напротив остановки автобуса
Площадь: 155,7 м2, высота потолков 5,35 м
Уникальная локация в крупном жилом массиве новостроек, находится напротив автобусной остановки (25м. до входа), единственной на территории ЖК.
1 этаж многоэтажного дома (год постройки 2024г)
Проходное место, поскольку основная часть жителей двигается от/к м. Отрадное, соответственно поток людей идет вдоль дома, где расположено помещение.
На данный момент введены в эксплуатацию:
- Два комплекса по программе реновации на 1600 квартир (идет активное переселение 14-ти домов с Инженерной улицы)
- Коммерческий комплекс ЖК Алтуфьево более 2100 квартир
- до 2028г. будет построен второй коммерческий блок более 2100 квартир.
Основные характеристики помещения:
1. Коммуникации:
- ХВС, ГВС, Канализация, Пожарная сигнализация, Пожарный кран.
- Электричество, выделена ст. мощность (0,2кВт х 1м2) Всего: 31кВт, возможно увеличение.
2. Два отдельных входа (без ступенек) первый на фасаде, второй со двора, панорамные окна
3. Большой тамбур (возможна установка до 3-х банкоматов/ легко трансформируется в свободную площадь)
4. Хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков (Атуфьевское шоссе, съезд на дублер в сторону м.Отрадное), есть место под полноразмерную наружную рекламу на фасаде здания
Справочно: На данный момент, в этой локации открыты только разноформатные пункты выдачи, в коммерческом блоке (противоположная сторона жилого массива) есть небольшой магазин Пятерочка, Аптека и строительный м-н.
Т.е сейчас есть выбор для любого вида деятельность, без конкурентов
Арендная ставка 6000руб./м2 (детали обсуждаются с конкретным арендатором отдельно)