Сдаю помещение свободного назначения, 155 м²

Цена 1550 руб. за 1 кв.м./мес
Прямая аренда от собственника
Помещение свободного назначения, расположенное на втором этаже отдельно стоящего административного здания. Зальная планировка (автономное помещение не коридорная система, оупенспейс, open space) с собственным с/у, имеет два отдельных входа с фасадной стороны здания и запасной/эвакуационный со стороны двора/парковки. Здание расположено на первой линии домов, в центре жилой застройки, густонаселённого Лосиноостровского района, в 2026г планируется открытие проезда со стороны Ярославского шоссе тем самым многократно увеличится трафик и улучшится транспортная доступность помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (проходное и проездное место). B 20-ти минутaх пешком oт мeтро Мeдвeдкoвo. Ha общecтвенном трaнспopте - 10 мин.
В конце 2025 года завершен капитальный ремонт, с заменой всех инженерных систем (электрооборудование, вентиляция, отопление, водоснабжение). Отделка выполнена из качественных и дорогих материалов.
После капитального ремонта помещение в аренду не сдавалось.

Параметры помещения
Зальная планировка (Зал 106кв.м., Дополнительные вспомогательные помещения 49кв.м.)
В помещении предусмотрена возможность организации дополнительных мокрых точек
Окна выходят на фасад и во двор
Высота потолков 4 метра.
Возможность использования помещения 24/7

Коммуникации:
Приточно-вытяжная вентиляция
Центральные коммуникации
Электрическая мощность 50кВт с возможностью увеличения
Бойлер (наличие горячей воды при отключении)

Дополнительная информация:
1 линия домов
Зона загрузки и выгрузки
Машиноместа на закрытой парковке во дворе
Есть возможность установки вывески на фасаде здания и на торце здания
Бесплатная парковка перед зданием
Рядом остановка общественного транспорта
Коммунальные платежи составляют ВСЕГО!!! около 5тр в месяц в месяц + отопление, электроэнергия, вода по счетчикам

Теплое и светлое помещение для широкого спектра коммерческой и административной деятельности. Возможны следующие варианты использования:
- кафе, ресторан, кофейня;
- ПВЗ пункт выдачи заказов, WB, ВБ, OZON, Озон, YM Yandex market, Яндекс маркет, склад выдачи товаров онлайн (даркстор) Транспортная компания, ТК;
- лаборатория, медицинский центр, клиника, ветеринарная клиника;
- офис, офисное помещение, актовый зал, конференц-зал, зал для семинаров и тренингов, конгресс-холл, лекционный зал, торговый зал, зал, зал заседаний, холл, лекционный зал, зал для форумов, зал для мероприятий, коворкинг, аудитория, лекторий, представительство, деловое управление;
- химчистка, прачечная, дом быта бытовые услуги, сервис, ремонт электроники, ремонтная мастерская, услуги, ломбард, нотариус, салон красоты, Sра салон, маникюр, косметология, барбершоп, фотостудия, копирка, копировальный центр, услуги населению, агентство недвижимости, архив, детский центр.
- магазин, ПСН, свободное назначение

Начиная с 7го месяца стоимость аренды 1600 руб. за 1 кв.м./мес