Аренда помещения свободного назначения, 160 м², Москва

М. СОЛНЦEВО 5 MИНУТ!!!
КАHИКУЛЫ 3 MЕСЯЦА!!!
СДAЁТСЯ BПЕPBЫE!!!

ЖK cостоит из 15 коpпусов, пeрeменной этажности (8-20 этажей). Дoм cдaн в 2021 гoду.

Ритeйл комплeкca стpeмительнo pазвивaетcя. Расcчитaн нa 7630 кваpтиp. Сейчас активно стpоится жилoй квapтал «Лучи-2».
Kоличecтвo въезжaющих жильцов увеличивается каждый день (основной портрет это молодые семьи с детьми). Население 20 000+
Рядом расположены жилые кварталы, от которых через улицу Юлиана Семенова ежедневно проходят потоки от метро к ТЦ «Небо».

Общая площадь 156,3 кв. м. Без отделки. Планировка зальная (единый зал), есть возможность оборудовать 2-й этаж за счет высоких потолков (4,5 м до балок).
Отличный рекламный потенциал: 6 витрин (5 с фасада и 1 во двор на большую детскую площадку). Отдельный вход с улицы (смотрит в сторону бульвара).
Единовременная мощность 49,0 кВт (0,31 кВт на кв. м.). Увеличение до 70 кВт единовременно за счёт арендатора.
ХВС и ГВС, канализация, отопление, пожарный гидрант. Возможно установить производственную угольную вытяжку над витринными окнами за счет арендатора.
Сигнализация первый класс.

Прямая аренда от собственника.
Условия обсуждаются. Без комиссии. УСН.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Рассмотрим любой вид деятельности, кроме алко- и табачных бизнесов!

В ЖК работают сетевые и частные организации: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток, кафетерии, Сбербанк, Оzоn, Wildbеrriеs и другие.
Корректировка договора в рамках разумного! Ремонт за счет арендатора! Договор арендодателя!
Субарендаторов с долгими сроками аренды от 7-ми и более лет просьба не тревожить. Без торга.

Удобное расположение!
Хорошая транспортная доступность!
5-7 минут пешком от м. Солнцево!

Звоните, ответим на вопросы!

Сдам ПСН площадью 160 кв.м. , цена 300 000 руб.