Сдается помещение свободного назначения, 161.1 м², Москва, Рязанский проспект, 3Б

Лот 14645.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (идеально под медицину, офис, шоу-рум) в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

В окружении объекта реализуется процесс активной застройки нового жилого массива. После завершения программы реновации 72 домов, планируется реализация 15 000 квартир от крупного застройщика, что увеличит уровень пешеходного трафика и покупательской способности локации.

Технические характеристики помещения:
Площадь 161.1 кв.м. Два входа. Технологическая вытяжка. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 76 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане - Б17

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 563 850 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 3 500 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 42 000 рублей;
Электричество оплачивается отдельно;
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы;
УСН

Сдам ПСН площадью 161.1 кв.м. Москва, цена 563 850 руб.