Сдам помещение свободного назначения, 166 м²

Предлагается в долгосрочную аренду, помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Мещанский район(ЦАО), Проспект Мира, дом 44, площадью 166 кв.м., в 1-а минута пешком от станции Проспект Мира( радиальная и кольцевая).
Первая линия домов, сверхвысокий непрерывный пешеходный и автомобильный трафик за счёт близости к выходу из метро, остановок общественного транспорта и центрального расположения.
Развитый торговый коридор, крупные жилые массивы, бизнес-центры, высокий покупательский потенциал.
Отдельный вход с фасада Проспекта Мира. Витринная входная группа, обеспечивающие отличную рекламную видимость арендатора. Возможно организации удобной зоны погрузки разгрузки.
Планировка: Открытая (залы правильной формы под ритейл). Потолки 3 метра, выделенная электрическая мощность 20кВт, при необходимости возможно увеличение . Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно(не входят в стоимость аренды). В настоящее время помещение занято арендатором, но будет освобождено по согласованию с новым арендатором. Помещение идеально подходит под сетевой ритейл, супермаркет, аптеку, косметику, студию, салон, школу, общепит, флагманский клиентский офис или банк.
Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре. Все арендные условия каникулы( обсуждаются на переговорах).