Сдается помещение свободного назначения, 169 м²

BOЗМОЖЕН ТOРГ!!!
Собствeнник, сдaетcя бeз кoмиссии.

Cдaётcя кoммepчecкое помeщeниe с высотoй пoтoлкoв 5,5 мeтрa — peдкий фoрмат, кoтoрый повышает cтaтус бизнеса, кoмфорт клиентoв и эффективнocть использовaния пpоcтpанства.

Bы coздaёте oбcтaнoвку под cвой бизнec и cвой бренд.
Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются.
Объект ориентирован на компании, которые:
— открывают представительную точку,
— масштабируют действующий бизнес,
— развивают сеть и ищут ликвидную локацию в новом жилом массиве.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь: 169 м?
Первый этаж
Два независимых входа (улица + двор)
Высота потолков: 5,5 м
Витринный формат
Все инженерные коммуникации подведены

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 3 200 ? / м?
Общая стоимость: 540800 ? / месяц (НДС включён)
Арендные каникулы — обсуждаются
Оплата: за 1 месяц аренды
Обеспечительный платёж (залог): в размере 1 месяца аренды
Возможен торг — при обсуждении формата и условий сотрудничества
Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно

ВАЖНАЯ ВЫГОДА ПО НДС (для компаний на ОСНО)
Наша компания работает с НДС, и арендная ставка указана уже с НДС внутри.
Для арендаторов на ОСНО (плательщиков НДС):
НДС по аренде принимается к налоговому вычету, что фактически снижает стоимость аренды.
Простой и наглядный расчёт:
Общая аренда:540800 ? / месяц
В том числе НДС 20%: ? 90 133 ?
? После применения налогового вычета:
Фактическая нагрузка ? 450 667 ? / месяц
Ваша выгода — 90133 ? в месяц,
или более 1 081 596 ? в год за счёт вычета НДС.
? Для арендаторов без НДС (УСН, ИП) ставка остаётся фиксированной.

КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Высокие потолки — инструмент развития бизнеса
Позволяют реализовать свободную планировку, второй свет или антресоль, просторные залы и кабинеты, создать современный и статусный интерьер.
Гибкость под задачи арендатора
Отсутствуют ограничения по дизайну и формату. Ремонт и зонирование — полностью под бизнес-модель арендатора.
Два входа — удобная логистика
Разделение клиентских и служебных потоков, комфортная эксплуатация помещения.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМАТЫ
медицинский или реабилитационный центр
образовательный или детский центр
IТ-школа, учебная точка сети
психологический / нейроцентр
премиальный бьюти-формат, косметология
представительский офис, шоурум, студия

ЛОКАЦИЯ
Современный жилой комплекс
Активно заселённый район
Платёжеспособная аудитория
Постоянный локальный пешеходный и автомобильный трафик

Помещение ликвидное, ориентировано на долгосрочную аренду и стабильную работу.
Такие форматы с высокими потолками и двумя входами долго не находятся в экспозиции.

Свяжитесь с нами для обсуждения и просмотра
Рекомендуем сохранить объявление
Открыты к переговорам

Добавьте в избранное чтоб не потерять!

Отличного вам дня!