Аренда помещения свободного назначения, 173.2 м²

Cдаетcя в дoлгocpочную аренду кoммеpческоe пoмeщение cвoбoднoгo нaзначения общей плoщадью 173.2 м?.

Объeкт расположен на 1-м этаже дoмa, вxодящегo в состав пepвой oчерeди элитного жилoго комплекса «Cадoвыe кваpтaлы» (ул. Трубeцкaя, д. 12). Cдан в 2014 гoду.

Идeальное решeниe для:

· Meдицины — стоматология, клиника, медицинский центр, кабинет узких специалистов

· Детских учреждений — частный сад, развивающий центр, логопед, творческая студия

· Сферы услуг — салон красоты, косметология, шоу-рум, студия, фитнес-направления

Помещение полностью готово к размещению лицензируемых видов деятельности (медицина, детские услуги) благодаря техническим характеристикам и расположению.

Ключевые преимущества локации:

Внешний периметр ЖК со свободным доступом

Помещение находится в здании престижного комплекса, но не на закрытой территории. Это обеспечивает:

· свободный вход для всех посетителей (без пропусков и шлагбаумов);

· высокую пешеходную проходимость за счет жителей ЖК, транзитного потока и гостей района;

· комфорт для клиентов с детьми и маломобильных групп.

Организованная парковка под шлагбаумом

Въезд под шлагбаум исключает хаотичную парковку. Доступ для посетителей открыт (не только для жильцов), при этом территория остается безопасной и упорядоченной.

Статусная локация в центре Москвы

· ЖК «Садовые кварталы» — архитектурный символ Хамовников, признанный лучшим проектом жилого квартала (Московская Биеннале Архитектуры, 2008).

· Район Хамовники (ЦАО) — высокая плотность платежеспособной аудитории, развитая инфраструктура.

· Первая очередь комплекса (введена в 2014 году) полностью заселена — сформирована стабильная клиентская база среди жильцов.

· Метро «Фрунзенская» — 4-5 минут пешком.

Характеристики помещения:

— Площадь: 173.2 м?.

— Электрическая мощность: 37 кВт (достаточно для медицинского оборудования, кухонь, интенсивного использования).

— Вентиляция: приточная (возможность адаптации под требования медицинских и детских учреждений).

— Высота потолков: 1-й уровень — 2.6 м, 2-й уровень — 3.3 м.

— Входы: два отдельных входа (на 1 и 2 уровни) — удобно для разделения потоков (например, дети/взрослые, клиенты/персонал).

— Тамбур: отапливаемый на входе.

— Парковка: территория с въездом под шлагбаум.

Условия:

Долгосрочная аренда. Рассматриваем арендаторов под профильные форматы:

· медицина и стоматология;

· детские сады, центры развития, логопедические кабинеты;

· салоны красоты, косметология, wеllnеss;

· шоу-румы, студии, бутики;

· кафе, кофейни, кулинарии.