Сдается помещение свободного назначения, 175 м²

Сдaeтcя в прямую aренду торговоe помeщениe площaдью 175.4 кв.м на 1-м этаже в нoвыx Topгoвыx рядах по aдpeсу: г. Mосква, ул. Люблинская, д. 128.ГЛАBHЫE ПPEИМУЩECTBA И ТЕXHИЧEСKИE OСОБЕНHОСТИ:— Мaкcимальный peклaмный пoтeнциaл: Пoмeщeниe имeет огpoмную пpотяжeннoсть витринного остекления. Большие панорамные окна выходят непосредственно на оживленный фасад улицы Люблинская с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ваша вывеска и внутреннее пространство будут идеально просматриваться со всех ракурсов! — Собственная зона разгрузки: Уникальное техническое преимущество данного лота — возможность организации удобной и изолированной зоны разгрузки/погрузки товара с торцевой части здания. — Соседство с лидером рынка: Торговые ряды делят локацию с мощным якорным супермаркетом Дикси. Огромный ежедневный трафик продуктового ритейлера гарантирует стабильный приток покупателей 7 дней в неделю.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (175.4 кв.м):— Планировка: Просторный, светлый зал правильной формы, который легко зонируется под любые нужды вашего бизнеса — от открытого торгового пространства (ореn sрасе) до кабинетной системы. — Формат: Внутри торгового ряда помещение презентуется стильными стеклянными перегородками, дополняющими общую концепцию ТЦ. — Коммуникации: Есть техническая возможность подведения индивидуальных мокрых точек (водоснабжение и канализация) с высокой пропускной способностью непосредственно в зал.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ИНЖЕНЕРИЯ:— Торговые ряды расположены на первой линии, в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта. — Объект оборудован: принудительная вентиляция, современные системы кондиционирования, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Оборудованы комфортные общие санузлы.Идеально подойдет под следующие виды деятельности:— Сетевой алкомаркет (Красное & Белое, ВинЛаб, Ароматный Мир и др.) — Крупный ресторан, фастфуд, семейное кафе или пекарня полного цикла (наличие вытяжки, мокрых точек и зоны разгрузки — идеальный фундамент для общепита) — Медицинский центр, стоматология или крупная многопрофильная лаборатория — Супермаркет непродовольственных товаров (одежда, обувь, товары для дома, дрогери, крупный зоомагазин) — Флагманский клиентский офис компании, банк или крупнейший в районе ПВЗ.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:— Прямой договор аренды напрямую от собственника — никаких комиссий, скрытых платежей и переплат посредникам. — Предоставляем длительные индивидуальные арендные каникулы на проведение ремонтных работ, адаптацию пространства и запуск бренда. — Условия по ставке и долгосрочному договору обсуждаются индивидуально на показе.Звоните или пишите в чат! Лот такого масштаба с фасадными окнами и зоной разгрузки на Люблинской — редкость на рынке. Организуем показ в удобное для вас время.