Сдаем помещение свободного назначения, 178 м²

Двухуровневое помещение 178 м? под салон / медицину!

Прямая аренда от собственника. Без комиссии для арендатора. Сдается двухуровневое коммерческое помещение общей площадью 178 кв. м на первом этаже бизнес-центра класса B+ Манхэттен.

Локация: ЦАО, Басманный район. 7 минут пешком от м. Красносельская и Бауманская. Быстрый выезд на ТТК.

Технические характеристики:
Помещение полностью подготовлено под требования бьюти-индустрии, медицинских центров и косметологии. Выполнен качественный ремонт, объект готов к работе и не требует вложений в инженерную инфраструктуру.
• Два уровня, функциональная антресоль, внутреняя лестница и зона второго света с высокими потолками.
• На антресоли оборудован зал с рабочими местами стилистов, зеркалами с контурной подсветкой и парикмахерской мойкой.
• На первом уровне — технологический подиум еще на 2 парикмахерские мойки с коммуникациями, контактными смесителями и LED-экраном.
• Все изолированные кабинеты оборудованы индивидуальными мокрыми точками, системами хранения и независимыми сплит-системами. В одном кабинете — действующая душевая кабина.
• Стерилизационная / лаборантская: отдельная зона с мебельным гарнитуром и двойной раковиной из нержавеющей стали, соответствующая требованиям медицинского лицензирования.
• Комната отдыха персонала: встроенная кухня, обеденная зона на 4 места и стиральная машина Miele.
• Потолочные LED-линии, износостойкий крупноформатный керамогранит, двери из матового стекла в алюминиевом профиле.
• Приточно-вытяжная вентиляция разведена по кабинетам и залам.
• Гостевой санузел с раковиной-колонной, инсталляцией и зеркальной стеной.
Функциональная планировка:
1 уровень: холл-ресепшн (27 м?), зона ожидания, зал моек на подиуме, 5 изолированных кабинетов (13,7 / 15,9 / 13,2 / 10,7 / 6,6 м?), лаборантская, кухня, санузел.
2 уровень / антресоль: открытый зал 45,9 м? с рабочими местами и мойкой, зона ожидания 19,2 м?, дополнительный изолированный кабинет 14,2 м?.

Коммерческие условия:
• Аренда — 500 000 ?/месяц.
• Обеспечительный платеж — 500 000 ?.
• Арендные каникулы предоставляются, срок и условия обсуждаются индивидуально.

Подойдет под: салон красоты полного цикла, студию колористики, барбершоп, бьюти-коворкинг, клинику эстетической медицины, косметологию, стоматологию, SPA или массажный центр, VIP-офис, представительство бренда или шоурум.

Звоните, оперативный показ!