Сдаем помещение свободного назначения, 188 м²

Сдаётся универсальное помещение 187,8 м? в Лыткарино

Адрес: Московская область, г. Лыткарино, ул. Степана Степанова, д. 6.
15 минут на авто до метро Котельники, удобный выезд на Лыткаринское шоссе.

Район густонаселённый, рядом детский сад, гимназия и колледж — стабильный
поток людей в течение дня.

О помещении
Общая площадь 187,8 м?. Планировка включает 4 отдельных кабинета с окнами, что обеспечивает естественное освещение и возможность разных сценариев
зонирования. Высота потолков — 3 м. В помещении 4 мокрые точки, благодаря
чему оно подойдёт под медицинский центр, кафе, гостиницу, бьюти-студию,
спорт или образовательные проекты. Форма помещения позволяет гибко разделять пространство. Возможность разместить вывеску с двух сторон — дополнительный охват и высокая узнаваемость.

Инженерия
Приточно-вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение от ИТП, центральные
вода и канализация. Электроснабжение надёжное, есть возможность увеличить
мощность. Можно дополнительно установить кондиционирование и другие
инженерные системы. Есть площадка для разгрузки и возможность оборудовать
лифт для спуска грузов.

Локация и трафик
В радиусе 1 км — более 1500 парковочных мест, ближайшая парковка в 20 м. Удобный подъезд как легкового, так и грузового транспорта. Район активно развивается,
часть конкурентов закрылась — можно занять освободившуюся нишу. Сквер и
социальные объекты формируют вечерний и выходной поток.

Подходит под офис, магазин, медицинский центр, учебный центр, кафе,
бьюти-студию, хостел, сервисный центр. Формат под ключ, помещение также
удобно для сетевого бизнеса.

Документы и условия
Договор аренды прямой, помещение готово к заезду.

Номер объекта: #1/536951/24719