Сдам помещение свободного назначения, 189 м²

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
Предлагается в аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 189 кв.м на 1-й линии Волгоградского проспекта. Объект расположен на 1-м этаже ТЦ Волгоградский в локации с высоким пешеходным трафиком и интенсивным автомобильным потоком. В здании работают крупные сетевые арендаторы (Дикси, Мясновъ), обеспечивающие стабильный поток покупателей. Помещение освободилось после съезда магазина ВкусВилл.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Локация: 1-я линия домов по Волгоградскому проспекту. Отличная визуализация фасада, возможность размещения вашей вывески на фасаде ТЦ. Доступность: 3 минуты пешком от станций метро Пролетарская и Крестьянская Застава. Входные группы: Два независимых входа. Центральный парадный вход со стеклянным панорамным остеклением — непосредственно с Волгоградского проспекта. Второй вход — со двора. Логистика: Наличие собственной официальной зоны погрузки/разгрузки (дебаркадер) со стороны двора с удобным подъездом. Планировка: Свободная, сквозная. Все внутренние перегородки ненесущие (из гипсокартона) — пространство легко адаптируется под требования вашего бизнеса. Внутреннее пространство выполнено без окон (глухие стены), что идеально подходит под организацию склада, ПВЗ или торговых стеллажей. Технические параметры: Выделенная электрическая мощность — строго 30 кВт. Центральные инженерные коммуникации, мокрые точки.
ОПТИМАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Специализированный и непродовольственный ритейл (одежда, обувь, спецодежда, текстиль, товары для дома, ТНП, книги, посуда). Федеральные алкомаркеты, винотеки, премиальные табачные бутики. Медицинские шоурумы, ортопедические салоны, оптики. Шоурумы бытовой техники, электроники, флагманские салоны связи. Крупные пункты выдачи заказов (ПВЗ) и интернет-магазины. Клиентские офисы, представительства компаний, центры оказания услуг, массажные салоны и тату-студии.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендная ставка: 400 000 рублей в месяц (окончательная стоимость, без торга).Формат сделки: Прямая аренда от собственника. Без скрытых комиссий. Условия договора: Сроки аренды и порядок индексации ставки обсуждаются индивидуально. Помещение сдается в текущем состоянии, предоставляются полноценные арендные каникулы на косметический ремонт и техническую адаптацию системы вентиляции под ваш бренд-бук. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все вопросы!