Сдаем помещение свободного назначения, 190.4 м²

Предлагается в аренду представительский офис площадью 190,4 кв. м на 2 этаже в комплексе особняков премиум-класса «Art Residence» по адресу: улица 3-я Ямского Поля, 9, всего 5 мин пешком от Кремля!

Располагается в Беговом районе, САО, в непосредственной близости от м. Белорусская, Савеловская. Рядом со зданием пролегают Ленинградский проспект, улица Новая Башиловка и ТТК, что позволяет без труда добираться в любую точку города, что является немаловажным фактором успеха и продолжающего свое развитие делового квартала «Белая Площадь». Также важнейшей точкой притяжения становится находящийся по соседству МФК SLAVA

Комплекс особняков «Art Residence» построен в 2014 году и отличается современным экстерьером в стиле малоэтажных особняков Европы, представляет собой 9 корпусов разной этажности, с индивидуальным выходом на пешеходную улочку. Класс В+

В наличии наземная парковка для гостей и посетителей комплекса. Прямой заезд с Ленинградского проспекта. Возможность организации индивидуального входа с 1-го этажа

Помещение предлагается в состоянии Shell&Core под отделку. Планировка открытая.
Широкоформатное остекление с естественным проветриванием. Помещение свободного назначения. Индивидуальная мокрая точка

Прекрасная инсоляция помещений в любое время года.

Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. Удобно

Коммерческие условия
Базовая арендная ставка 50 000 за м? в год или стоимость аренды в месяц 839 200 руб., включая налоги (НДС включен в арендную ставку) и эксплуатационные расходы (3 000 за м? в год)
Коммунальные услуги оплачиваются по факту
Договор прямой аренды
Предоплата 1 месяц
Страховой депозит в размере 2-месячной арендной платы
Без внутренней отделки
Готово к въезду
Налоговая: 14.


Расположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса, пространство, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.

центральная система кондиционирования
централизованные коммуникации
приточно-вытяжная вентиляция
свободный доступ 24/7, без пропускной системы
круглосуточная охрана территории и внутренних помещений
видеонаблюдение
лифты
система пожаротушений
высокие потолки 3,6 м
близость к основным автомагистралям
широкополосный интернет, надёжный интернет-провайдер.


Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, клиники медицинских услуг, салоны красоты, спортивный комплекс «Крылья Советов» с боксерским залом и большим рингом, фудкорт «Депо» и другие сервисы.

Подходит под любой вид деятельности офис, фотостудию, шоурум, проведение мероприятий и т.д.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки,
ремонтом, мебелью.

14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арен