Сдаем помещение свободного назначения, 193.7 м²

Ресторанное место в центре премиального кластера: 3000+ квартир и растущий трафик

Локация с гарантированной проходимостью:
Перекрёсток трёх пешеходных улиц. Первый этаж бизнес-центра класса А. Но главное — вы находитесь в центре района, где сконцентрировано премиальное жильё.

Зона охвата — пять ЖК премиум-класса:

Прямо сейчас вокруг работают три сданных и заселённых проекта: Lucky (618 квартир), RedSide (954 квартиры) и Eleven (90 квартир). Это почти 1700 семей с высоким уровнем дохода, которые уже здесь живут и ежедневно ищут места для завтраков, обедов и ужинов.

А в ближайшие годы добавятся ещё два проекта: LifeTime (511 квартир) сдаётся в 2026-м, и ЖК Начало (962 квартиры) — в 2030-м.

Итого: более 3100 квартир прямо сейчас и рост до 4600+ в перспективе. Это десятки тысяч жителей премиум-сегмента, которые будут проходить мимо вашего ресторана каждый день.

Доказано соседями:
Кофемания, Печорин, Mates, Lambic, Organic club M2, ABC Rosters, Горыныч, OneLove, Di Nulla, Autentic Lovers, Lac. Все они уже здесь и собирают полные залы. Локация сформировала ресторанную экосистему премиум-уровня — вам не нужно раскачивать место с нуля.

Готовность под ресторан — 80%:
Помещение приобреталось у Vesper под собственный проект кафе TeaHero. Дизайн-проект выполнен, осталась только чистовая отделка. А это понятные по срокам и объему затраты. Вы получаете:

Высоту потолков 4,3 м — объём для атмосферы и вентиляции
Выделенную мощность 75 кВт — достаточно для профессиональной кухни
Частичную отделку, которая экономит ваше время.

Условия аренды:
Ставка 2 млн. руб в месяц + НДС.

Дополнительный трафик:

3 бизнес-центра в шаговой доступности
Премиальный фитнес-клуб DDX Black с открытым бассейном и Thermal SPA Lucky — постоянный поток платёжеспособных гостей
Подземный паркинг с лифтом — ваши гости всегда найдут место для машин

Приходите смотреть и считать экономику. Это место уже приносит прибыль соседям — принесёт и вам...