Сдам помещение свободного назначения, 193 м²

Сдaётcя в aрeнду прoсторноe помeщение 193 м? нa первом этажe жилогo дoмa в paйоне Южноe Tушинo. Распoлoжeниe в 7–9 минутaх xoдьбы oт мeтpo «Сxодненская» oбeспечивает выcoкий пешеxодный тpaфик. Объeкт оcвoбождaeтся 31 маpтa 2026 годa, пocле чего гoтoв к кoсметичeскому ремонту под любой формат: медицинский центр, стоматология, салон красоты, анализы, офис, магазин, пункт выдачи, склад интернет-торговли и многое другое. Три отдельные мокрые точки позволяют реализовать проекты с высокими требованиями к водоснабжению без сложных переделок.

Локация:
Метро «Сходненская» — 7–9 минут пешком, стабильный пассажиропоток.

Жилой массив — дом 14-этажный, плотная застройка, вокруг множество многоквартирных домов, есть школа, детские сады.

Транспортная доступность: удобный выезд на Волоколамское шоссе, остановки общественного транспорта рядом.

Парковка: стихийная, но бесплатная — клиенты и сотрудники смогут оставлять машины без проблем.

Характеристики помещения (Готовность и потенциал):

—
Этаж/Вход: Первый этаж, отдельный вход с улицы — максимальная заметность и удобство.

—
Площадь: 193 м? — достаточно для крупного проекта с разделением на зоны.

—
Планировка: кабинетная — легко адаптировать под офис, медицинский центр, салон красоты или образовательные классы.

—
Мокрые точки: четыре мокрых точки — идеально для стоматологии, клиники, анализов, салона красоты, химчистки, прачечной или фуд-проекта (при согласовании).

—
Состояние: помещение освобождается 31.03.2026, требуется косметический ремонт. Это позволяет новому арендатору выполнить отделку под свой стиль и бренд, не переплачивая за несвойственные решения.

—
Вывеска: есть место для размещения наружной рекламы — привлечение внимания прохожих.

—
Коммуникации: центральное отопление, электричество (мощность уточняется, но скорее достаточно для большинства форматов).

Коммерческие условия:

—
Арендная ставка: 328 100 ?/мес.

—
Стоимость за м?: около 1700 ?/м? — конкурентная ставка для локации у метро.

—
Депозит: 330 000 ?/мес.

—
Срок аренды: долгосрочный договор, готовы обсуждать любые варианты, возможны арендные каникулы

Ключевой аргумент:
Четыре готовые точки водоснабжения и кабинетная планировка — это готовый конструктор для любого бизнеса, связанного с услугами населению. Вам не придется пробивать стены и тянуть труды: большая часть инфраструктуры уже есть. Район плотно заселен, спрос на медицинские, косметические и бытовые услуги стабильно высокий. После легкого косметического ремонта помещение готово приносить прибыль.
Идеальный вариант для предпринимателей, которые ищут большое помещение в спальном районе Москвы с хорошей транспортной доступностью и возможностью быстро запустить бизнес. Подходит под франшизы, сетевые форматы, частные клиники, образовательные центры и многое другое.
Прямая аренда от собственника, без посредников. Помещение будет показано после 31 марта или в ближайшее время по договоренности.
Звоните для организации просмотра и обсуждения условий!
Если не дозвонились, пишите сообщение — отвечу оперативно.

Объект № 105161138
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости