Сдам помещение свободного назначения, 199.8 м²

Сдаётся просторное ПСН 199,8 м с отдельным входом у метро Бауманская
Ваше идеальное пространство для развития спортивного или творческого проекта в самом центре деловой жизни Басманного района. Помещение с отдельным входом и зеркальным залом полностью готово к приему клиентов. Обилие дневного света, профессиональная вентиляция и полная независимость делают этот лот лучшим выбором для фитнес-студии или современного офиса в ЦАО.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- полная автономность: отдельный вход обеспечивает независимый доступ и удобство;
- готовое решение: просторный зал с зеркальной стеной - идеально для тренировок или репетиций;
- комфорт: собственная оборудованная кухня и личный санузел внутри блока;
- безопасность: закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:

- фитнес-клуб, студия йоги, пилатеса или школа танцев;
- творческая мастерская, фотостудия или образовательный центр;
- просторный лофт
- офис для современной команды;
- представительство компании, ценящей престиж и комфорт;
- под ногтевой салон и салон красоты

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- престижный деловой район в центре Москвы ЦАО;
- всего 5 минут пешком до станции метро «Бауманская»;
- первая линия домов с отличной визуализацией и навигацией;
- удобная транспортная связка с ТТК и Садовым кольцом.

ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- общая площадь 199,8 м на 2-м этаже верхний этаж здания;
- приточно-вытяжная вентиляция и система пожаротушения уже смонтированы;
- высота потолков 2,7 м, большие окна по периметру;
- в здании работает современный пассажирский лифт.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- площадь: 199,8 м;
- тип строения: деловой центр класса B;
- въезд на территорию через шлагбаум;
- прямая аренда от собственника - без комиссии.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 260 000 руб. в месяц МАП;
- коммунальные платежи: оплачиваются пропорционально площади;
- предоставляется юридический адрес;
- договор аренды на 11 месяцев с возможностью продления.

Редкий формат помещения с отдельным входом в этой локации - звоните, чтобы записаться на просмотр!