Сдам помещение свободного назначения, 200 м²

Помещение расположено напротив проезжой части, автобусных и троллейбусных остановок.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Благодаря близости завода, ежедневный поток сотрудников направляется вдоль фасада помещения. Плотный жилой массив.
Выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем: электрики, ХВС/ГВС и отопления.
Установлены новые стеклопакеты во всём помещении.

Подходит под: кафе, алкомаркет, магазин, аптека, оптика, медицина, студия красоты и другие виды бизнеса.

Площадь: 200м?. Возможно деление и перепланировка.
1-й этаж. 1-я линия.
4 входные группы: 3 с фасада, 1 со двора.
Панорамное витринное остекление.
Электричество: 40 кВт (возможно увеличение).
Высота потолков: 3.50 м.
2 санузла. Мокрые точки.
Вывеска: хорошие возможности.
Парковка. Доступ 24/7.
План помещения по запросу.

Арендная плата: 2 700 ?/м? в месяц. УСН (+ 5% ндс обсуждается).
Предоплата за один месяц.
Депозит: 1 МАП.
К/У оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы обсуждаются.