Аренда помещения свободного назначения, 202 м²

Cдаетcя в долгосрочную аренду тoргoвоe пoмeщение плoщадью 202 м.2(c пpoдaжeй pаботающей в дaнный момeнт организацией)
Возможнo oфоpмлeние договоpа на 11 меcяцeв c пролoнгaцией (ценa аpeнды обсуждаeтcя догoвoрная)
Мaгазин «Авoкaдо» paботaет с 2019 годa
Соседство трёх бизнесов(продуктовый, сбербанк и аптека) создают друг другу оригинальный постоянный трафик
Евроремонт сделан в 2020 году с обновлением всей электропроводки и труб водоснабжения , соответствующий всем нормам Санпин
До метро Бутырская 250 метров.
В локации других сетевых магазинов нет.
Парковка на 35 машиномест хаотичная (бесплатная).
УСТАНОВЛЕНЫ ПОЖАРНАЯ И ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИИ
Сдается вместе с оборудованием(цена оборудования и товара обсуждается отдельно) и сохранением бренда «Авокадо», а так же с договорами поставщиков товаров и их отлаженными поставками , что дает возможность арендатору получать выручку в магазине в день заключения договора аренды .
Оборудование энергоемкое(платёж за электроэнергию 40-45000р/месяц)
Платёж за коммунальные вслуги не входит в аренду помещение(составляет 20000р/месяц)
Возможна круглосуточная торговля (обсуждается при заключении договора аренды ).
Имеется лицензия на алкоголь до апреля 2027 года , а так же системы «Меркурий» (ФГИС) и «Честный ЗНАК», что существенно улучшает всю торговлю в магазине и отчетность в ФНС.
Штат сотрудников укомплектован
Бухгалтер готов продолжать сопровождение

1-я линия Огородного проезда.
Проходное и проездное место.
1-й этаж жилого дома
Рядом со входом в помещение располагается «Сбербанк» и аптека «ГОРЗДРАВ», что создаёт постоянный трафик покупателей.
2 отдельных входа.
Площадь торгового зала 145 м.2
Помощь в продлении и оформлении лицензии на алкоголь по себестоимости.
Высота потолков 4,8 м.
Внешняя витрина магазина - 6.5*5.5 м. (36 м2).

Система вентиляции и кондиционирования, соответствующая всем нормам Санпин
Все центральные коммуникации городские.
Электричество 54 КВт.
Имеется отдельный кабинет товароведа, с/у, душ, складские помещения (бонусом 24 метра офисного помещения)
Телефонная линия МГТС
Рассмотрим также другие виды деятельности по аренде помещения