Сдаю помещение свободного назначения, 20 м²

ТОPГОBЫE ПOМЕЩЕНИЯ ПЕPЕД ПPОДУKTOBЫМ МAГАЗИHOM | MAКСИМАЛЬHЫЙ ТРAФИK | OT 10 ДO 60 м?



Cдaются тopгoвыe пoмещения в пеpвoй линии тopгoвыx pядов, непocpeдcтвeнно пepeд входoм в cетeвoй продуктoвый магaзин.

Фoрмaт, котopый выбиpают не из-зa низкой стaвки, а из-за реального оборота.



Площади: от 10 до 60 кв.м

Ставка: 6 000 ? / кв.м

Назначение: торговля, услуги, сервис, шоурумы, точки импульсных покупок

КЛЮЧЕВОЕ О ПОТОКЕ



Весь трафик продуктового магазина проходит строго через торговые ряды.

Это не соседство где-то рядом, а обязательная точка контакта с покупателем.



Продуктовый магазин =

— ежедневные визиты

— повторяемость аудитории

— стабильный поток в будни и выходные

— покупки по пути, а не по необходимости



Именно поэтому такие площади всегда дороже, чем кабинеты, подвалы и вторые линии — и всегда сдаются быстрее.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СИЛЬНЕЕ И ДОРОЖЕ АНАЛОГОВ ПО АДРЕСУ



Важно: мы сразу говорим честно — да, ставка выше.

И вот почему это экономически выгоднее:



— Фронтальный пешеходный трафик, а не случайные посетители

— Импульсный спрос (еда сопутствующие товары и услуги)

— Торговая среда, а не разрозненные арендаторы

— Правильная посадка арендаторов — без демпинга и хаоса

— Долгосрочная ценность точки, а не временное решение



Дешёвые помещения по этому адресу существуют.

Но они: — без трафика

— без концепции

— без роста

— с высокой текучкой арендаторов



Здесь — другая категория объекта.

ПЛОЩАДИ И ФОРМАТЫ (РЕАЛЬНАЯ ПРАКТИКА)



1015 м?

кофе с собой, табак, цветы, аксессуары, пункты экспресс-услуг



2030 м?

пекарня, фермерские продукты, косметика, аптека, зоотовары



4060 м?

специализированная розница, сервис, магазин формата у дома, шоурум



Форматы подбираются осознанно, чтобы арендаторы усиливали друг друга, а не конкурировали за копейки.

РЕМОНТ И ГИБКОСТЬ



Окончание ремонта — через 1,5 месяца.



Для арендатора это редкое преимущество, а не минус: — можно согласовать цвета и отделку под бренд

— зонировать помещение под бизнес-процессы

— избежать переделок и лишних затрат после заезда



Мы не сдаём как есть, мы готовим объект под сильных арендаторов.

ИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ



— высокие потолки

— современные коммуникации

— удобная логистика для клиентов и поставщиков

— возможность визуальной идентификации и вывески

— понятные условия, прямой договор

КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДОЙДЁТ



— бизнесу, который считает выручку, а не только аренду

— предпринимателям с работающей моделью

— тем, кто понимает ценность потока и локации

— арендаторам, планирующим зарабатывать здесь не один год



ВАЖНО



Лучшие блоки в торговых рядах уходят первыми.

После запуска продуктового магазина условия будут другими.



Если вы рассматриваете этот формат — заходить нужно сейчас, на этапе формирования.



Свяжитесь со мной — подберём оптимальную площадь, обсудим формат и зафиксируем условия до окончания ремонта.