Сдается помещение свободного назначения, 217.8 м²

Помещение 217.8 м? в аренду — Новодевичий проезд, 10, Хамовники
Подвальный этаж с отдельным входом. Подходит под разные форматы бизнеса: студия, салон, шоурум, офис с клиентским потоком, учебный центр и др.
Состояние помещения
Помещение передается в подготовленном состоянии под чистовую отделку арендатора.
На данный момент выполнены базовые подготовительные работы:

• залита и выровнена стяжка пола
• стены зачищены до кирпича/бетона
• выполнена новая разводка электрики
• обновлены канализационные коммуникации и мокрые точки
• установлены радиаторы отопления
• потолок подготовлен под финишное решение
• частично смонтированы каркасы под перегородки

Это позволяет сразу переходить к чистовой отделке, минуя демонтаж и «грязные» работы.
Площадь и планировка — 217.8 м?
Пространство легко делится на кабинеты, залы или open-space.
Преимущества
• отдельный вход
• возможность размещения вывески
• несколько мокрых точек и санузел
• высота потолков ~2.8 м
• достаточная электрическая мощность
Удобная автомобильная доступность
Быстрый выезд на Саввинскую набережную, ТТК и основные магистрали центра.
2 резидентских парковочных места во дворе — редкое и ценное преимущество для ЦАО.
Также возможна парковка вдоль улицы для клиентов.
Окружение
Саввинская набережная, Новодевичий монастырь, парк, плотная жилая и деловая застройка.

Предоставляются арендные каникулы — обсуждаются.
Транспортная доступность

Пешая доступность от м. Спортивная, Лужники, Киевская.