Сдается помещение свободного назначения, 225 м²

Арт. 95826731. торгового зала и производственного помещения в действующем кафе «Скалка». Идеальное решение для бизнеса, который хочет стартовать без затрат на ремонт и оснащение.

Основные условия:

тип объекта: часть торгового зала + производственное помещение;



входы: 1 — центральный, 2 — со двора жилого дома;



оплата коммунальных услуг: по счётчикам;



возможность размещения: вашей вывески на фасаде;



формат сотрудничества: аренда либо коллаборация / «приятное соседство».



Преимущества помещения:

Не требует вложений в ремонт. Вы можете сразу приступить к работе — не нужно тратить средства и время на отделку.



Готовая инженерная инфраструктура:

приточновытяжная вентиляция — полностью укомплектована и готова к эксплуатации;



противопожарная система — установлена и соответствует всем нормам безопасности.





Согласованная летняя веранда. Даёт возможность расширить зону обслуживания в тёплое время года и увеличить доход.



Локация и окружение:

напротив Института Деловой Карьеры — стабильный поток студентов, преподавателей и посетителей института;



рядом офис РЖД — дополнительный трафик сотрудников и деловых гостей;



плотный жилой массив — постоянный спрос со стороны местных жителей;



отсутствие конкуренции в непосредственной близости — вы получаете эксклюзивное присутствие в локации.



О кафе «Скалка»:

успешно работает уже 10 лет — это доказывает востребованность локации и концепцию заведения;



сформированная клиентская база — вы получаете доступ к уже существующей аудитории;



устоявшаяся репутация — кафе зарекомендовало себя как надёжное место, что положительно скажется на вашем бизнесе.



Кому подойдёт это предложение:

небольшим кондитерским или пекарням;



точкам продажи кофе и десертов «с собой»;



миникафе с авторской кухней или узкой специализацией (веганское, сыроедческое и т.д.);



кулинариям с готовой едой и полуфабрикатами;



мастерским по изготовлению авторских тортов и десертов на заказ;



проектам в формате «фудкорнер» или «фудстенда»;



сервисам кейтеринга с зоной выдачи заказов;



брендам, желающим протестировать локацию перед открытием полноценного заведения.



Почему это выгодное предложение:

Экономия на старте. Не нужно тратиться на ремонт, вентиляцию и противопожарные системы — всё уже есть.



Готовый трафик. Кафе работает 10 лет и привлекает посетителей: вы сразу попадаете в поток клиентов.



Гибкость формата. Можно выбрать аренду или обсудить коллаборацию — например, совместное меню, кросспромо или общие маркетинговые активности.



Престиж локации. Расположение напротив института и рядом с офисом РЖД создаёт солидный имидж.



Минимум рисков. Отсутствие конкуренции и плотная жилая застройка гарантируют стабильный спрос.



Дополнительные возможности. Летняя веранда и размещение вывески усиливают видимость и привлекательность вашего бренда.



Приглашаем на просмотр помещения — покажем