Сдаем помещение свободного назначения, 236.5 м²

Сдаётся просторное фасадное помещение свободного назначения (ПСН) с витринами на проспекте Мира
Презентабельное торговое и офисное пространство на первом этаже кирпичного дома, расположенное на первой линии проспекта Мира. Объект генерирует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, а также обладает колоссальным рекламным потенциалом благодаря большим витринным окнам и возможностям для монтажа световых вывесок. Полностью готовая флагманская локация для успешного ритейла, крупной сферы услуг или статусного представительства бренда.
---
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Сверхтрафик: первая линия ключевой столичной магистрали гарантирует непрерывный поток потенциальных клиентов;
- Превосходная визуализация: огромные панорамные витринные окна, отличная видимость с дороги, разрешена внешняя и световая реклама;
- Эффективный доступ: отдельные входы - презентабельный центральный с фасада для клиентов и дополнительный со двора для персонала или разгрузки товара;
- Мощный технический ресурс: выделенная эл.мощность 40 кВт, полный комплект центральных коммуникаций и оборудованная серверная;
- Высокие потолки: 3 метра объема создают ощущение простора, свободы и обеспечивают качественный уровень инсоляции.
---
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Флагманский шоурум одежды, обуви, мебели, товаров для дома или концептуальный бутик;
- Крупный салон красоты, мед. клиника, стоматология, аптека или премиальная оптика;
- Клиентский фронт-офис банка, страховой компании, нотариальной конторы или агентства недвижимости;
- Прогрессивный образовательный центр, языковая школа, детская развивающая студия или представительство крупного бренда.
---
ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Престижный Северо-Восточный округ Москвы с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой;
- Исключительная пешая доступность - всего 57 минут ходьбы до станций метро Алексеевская или Рижская;
- Район с традиционно высокой покупательской способностью и сверхактивным деловым окружением.
---
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Расположение: весь объем помещения находится на 1 этаже монументального кирпичного жилого дома;
- Внутри выполнен современный ремонт, объект полностью готов к быстрой адаптации и въезду;
- Продуманное внутреннее устройство: помимо основного зала предусмотрены кухонная зона для персонала и мокрые точки;
- Безопасность на высоком уровне: установлены системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации.
---
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго 0% комиссии для арендатора;
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно строго по показаниям приборов учета (по счетчикам);
- Официальное оформление договора с предоставлением юридического адреса (надежная ИФНС 20 по г. Москве);
- Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита).
---
Идеальный витринный лот большой площади на первой линии в пяти минутах от метро. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и согласовать время индивидуального показа!