Аренда помещения свободного назначения, 236.5 м²

Арт. 144289248 Аренда торгового помещения в 5 минутах пешком от м. «Смоленская» на 1-й линии ул. Арбат.

Помещение расположено в оживленной части Арбата, рядом со стеной Цоя и театром им. Вахтангова, что обеспечивает отличную заметность. Место для большой летней веранды по фасаду здания.
Интенсивный пешеходный трафик в любую погоду 1 141 чел/час. Высокая плотность населения 4 735 домохозяйств.

Общая площадь: 236.5 (1-й этаж: 201,2 м2, подвал: 35,3 м2)

Высокий рекламный потенциал:
- Размещение наружной рекламы на фасаде
- Витринные окна
- Летняя веранда
Характеристика помещения:
- Первый этаж здания, график работы 24/7
- Отдельный вход на 1-й линии домов
- Высота потолков 3 м
- Возможность получения алкогольной лицензии
Технические характеристики:
- Электрическая мощность: 140 кВт (возможно увеличение)
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование
- Пожарная сигнализация
- Видеонаблюдение

Арендная ставка: 1 800 000 руб. в месяц на 1-е 3 месяца аренды, далее 2 100 000 руб. в месяц (НДС включен).

Возможность аренды части помещения:
145.7 м2 - Арендная ставка: 1 100 000 руб. в месяц на 1-е 3 месяца аренды, далее 1 270 000 руб. в месяц (НДС включен).
90.8 м2 - Арендная ставка: 800 000 руб. в месяц на 1-е 3 месяца аренды, далее 910 000 руб. в месяц (НДС включен).

ДДА, каникулы и индексация обсуждаются.