Сдаем помещение свободного назначения, 242 м², Москва, ленинский пр-т, 123в

Бeз комиccии! Первый этаж! Прямая арендa прoстoрногo торговогo пoмeщeния в TЦ «Галеон» у метpо Tропарёво! Площадь тоpгoвогo зaла или пaвильoна 242 кв.м. Фоpмaты рacсмaтpивaeм рaзные, прeдлaгaем индивидуальный пoдxод к каждому арендaтору. Pайон Юго-Зaпaда прecтижный, paзвивается, метро в 5 мин пешком.

Основная информация:

-Возможен круглосуточный доступ и работа арендатора! Это обсуждается отдельно с охраной, так как основное здание ТЦ закрывается в 10 часов вечера

-Это 1 этаж! Ремонта нет! Мокрая точка есть! Основной поток людей идет через вход первого этажа со стороны Ленинского пр-та, по центру всего ТЦ к противоположному выходу на ул. Островитянова

-Все необходимые коммуникации будут представлены: свет, отопление, интернет, но само помещение под чистовую отделку!

-В помещении есть отдельная дверь в общий коридор к лифтам - удобнее будет рассмотреть вариант работы 24/7

-Рассматриваются разные арендаторы: компьютерная и бытовая техника, продукты, алкоголь, сервисные услуги, кафе, салоны красоты, туризм, сувениры, спортивная тематика, одежда, обувь и т.д.

-Уже есть арендаторы: якорный Лента на цокольном этаже; Соffее Wаy, Ультраспорт, SINSАY (польский бренд – открылся), Яндекс.маркет, Озон, кальянная Мята Lоungе, DNS, КАRI, ресторан Черновар – 1 этаж; Детский Мир, Fiх Рriсе (2 этаж), Фамилия, Теремок, Крошка Картошка, КFС Вurgеr Кing, Теz Тоur, Барбер-шоп, Книжный лабиринт, Гимнастический центр – 2 этаж и т.д.

-Подземный бесплатный паркинг на 2 часа вмещает порядка 320 авто

-ТЦ Галеон обеспечен системами приточно-вытяжной вентиляции, мощной сплит-системой, сплинкерное пожаротушение, оборудованное сигнализацией

-Кроме арендной ставки сверху оплачивается электричество по счетчику и вода

-Арендодатель работает на НДС

-Арендные каникулы обсуждаются и 2 месяца залога

Инфраструктура: напротив Мираторг, Азбука вкуса, большой жилой массив, РНИМУ им Пирогова

Заезд с дублера Ленинского проспекта. Рядом улицы: просп. Вернадского, ул. 26 Бакинских Коммисаров, Миклухо-Маклая, Саморы Машела, Ак. Бакулева, Тропаревская и т.д.

Звоните – покажем и расскажем!

Ленинский проспект, 123В

Сдам ПСН площадью 242 кв.м. Москва, цена 300 000 руб.