Аренда помещения свободного назначения, 249 м²

Арт. 94207865. Помещение свободного назначения на Ленинградском проспекте

Адрес: Москва, Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1
Этаж: 1 (из 9) первая фасадная линия
Метро: «Сокол» в шаговой доступности

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Высокий пешеходный и автомобильный трафик густонаселённый район с развитой инфраструктурой
Большие витринные окна отличная видимость вашего бизнеса
Возможность разместить вывеску на фасаде дополнительная бесплатная реклама
Прямая аренда от собственника без посредников и комиссий
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально
Долгосрочная аренда от 11 месяцев стабильность для вашего бизнеса

ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И СТОИМОСТЬ

Три варианта на выбор под любой бюджет и задачи:

89,4 м? 1 000 000 ? / месяц
159,7 м? 2 000 000 ? / месяц
249,1 м? 3 000 000 ? / месяц

Ставка за квадратный метр в год от 134 228 ? (налог УСН включён)

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ

Высота потолков 3,4 м
Электрическая мощность 48 кВт
Мокрые точки 1 (возможно увеличение)
Состояние типовой ремонт (готово к лёгкой адаптации)
Налогообложение УСН
Тип аренды прямая, длительная
Предоплата 2 месяца
Арендные каникулы да (обсуждаются)

ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ?

Помещение свободного назначения. Идеально для:

Общепит: пекарня, кондитерская, кулинария, кафе, ресторан, пиццерия, суши, бар, кофейня
Розничная торговля: продукты, цветы, фрукты, одежда, обувь, бижутерия, белье, детские товары, зоотовары, оптика, парфюмерия, косметика, ювелирка, посуда
Услуги: салон красоты, парикмахерская, маникюр, массажный салон, косметология, стоматология, медицинский центр, аптека, химчистка, ателье, мастерская, типография, нотариальная контора, турагентство
Офис/коммерция: банк, клиентский офис, шоурум, пункт выдачи, рабочее место
Другие форматы: алкомаркет, тату-салон, зоомагазин, стрит-ритейл, свободное назначение

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Первая линия Ленинградского проспекта вас видят тысячи прохожих и водителей
Развитая инфраструктура района (остановки, парковки, жилые кварталы)
Удобный подъезд для транспорта, в том числе для поставок
Возможность обсудить индивидуальные условия и арендные каникулы

КАК ЗАБРОНИРОВАТЬ?

Звоните прямо сейчас покажем в удобное время, поможем выбрать оптимальную площадь и формат под ваш бизнес.

Прямой собственник без комиссий и посредников.

Напишите «ЛЕНИНГРАДКА» в чат отправлю фотографии и точные планировки каждого варианта.

Важно: помещение сдаётся в аренду длительно (от 11 месяцев). Предоплата за 2 месяца, но возможны обсуждения. Приходите обсудим!