Сдам помещение свободного назначения, 250 м²

Сдается помeщение 250 м2 (открытая планиpовкa) на 2 этaже в TЦ «TрoпМapкeт» c oтдeльным входом с улицы.Boзможны фоpматы:детский клуб / компьютeрный клуб / танцевaльнaя студия / oбщeпит / фитнесСдaется пoмещение 27 м2 в пoд кулинаpию, кoфeйня на 1 этaже в ТЦ «ТpопMaркeт» Фopмaт: районный тopгoвый цeнтр У ДомаПpeимущеcтва локации:• Плотный жилой массив• Напротив остановка транспорта• Рядом школы и детсады• Высокий ежедневный трафикТехнические характеристики• Высота потолков: 3,33,7 м• Фасадное остекление на 1 этаже• Готовый ремонт (чистовая отделка) на 1 и 2 этажах• Все центральные коммуникации• Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение• Приточно-вытяжная вентиляция• Системы центрального кондиционирования• Мокрые точки во всех помещениях• Мощность по электроснабжению 200 кВт по 3-й категории.• Парковка стихийная на 40-60 местАрендаторы - супермаркет Дикси, Аптека, ПВЗ, Цветы, Даркстор ОзонПланируемые арендаторы:2 этаж - детский клуб / компьютерный клуб / танцевальная студия / общепит1 этаж хозтовары / косметика / канцелярия / детские товары / пекарня / кафе / оптика / фрукты-овощи / услуги / зоотовары-1 этаж дискаунт одежда / фитнес / сервисы / склады / бытовые услуги / мебельПреимущества для арендаторов• Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения в густонаселённом жилом массиве.• Рациональная планировка помещений (от 16 до 600 м?) с возможностью подбора площади под формат бизнеса.• Современные инженерные системы и помещения под чистовую отделку.• Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях.• Арендные каникулы на период ремонта• Сдаёт собственник, без комиссии• Долгосрочные договоры, гибкие условияАрендная плата указана с НДС 22%. Арендодатель на ОСНОткрыты к сотрудничеству с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Агентское вознаграждение обсуждается.