Сдаю помещение свободного назначения, 253 м², Москва, Большая Почтовая улица, 32к8

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения: 1 этаж, 253 м2

Преимущества локации:
- Бизнес-класс, ЖК Резиденции Архитекторов, комплекс реализован на 100%;
- Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует);
- Высота потолков 4.6 м;
- Мощность 30 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК);
- 5 минут до метро, МЦД, БКЛ, до ТТК ехать 3 светофора;
- Панорамные окна на 2 стороны, помещение прекрасно видно с центрального бульвара (летом не жарко!);
- Отдельный вход с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК);
- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!);
- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант;
- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами);
- Есть мокрая точка и регулируемый коллектор отопления;
- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита! Просят жильцы!
- Помещение удалено от детсада, идеальное получение лицензии на алкоголь!
- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел Электрозаводская. Напротив идет строительство большого ЖК Интеллигент;
- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов;
- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде;
- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение;
- Собственник юрлицо, оплата безнал. Цена включает НДС!
- Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.);
- Предоставляем арендные каникулы (1 месяц);
- Рассматриваем как краткосрочный договор, так и долгосрочный;
- Обеспечительный платеж обсуждается.

Сдам ПСН площадью 253 кв.м. Москва, цена 40 000 руб.